Tribunal et dépôt de garantie.

Bonsoir et bonnes fêtes à tous ! !

J'aurais souhaité avoir vos conseils mais surtout votre retour d'expérience.
Je suis propriétaire d'unn appartement que je propose a la location.

Cet appartement avait été entièrement refait a neuf après acquisition.
Tout est note neuf sur l'État des lieux d'entrée.

Des locataires ont signe un bail pendant 13 mois.

L'État de sortie realisee par huissier comporte 32 pages (oui oui...) de constats.

J'ai donc demandé a une entreprise de deviser le montant des reparations.
Total : 2800€

J'écris au locataire, lui présente le devis, l'etat des lieux, et lui indique que je conserve le depot de garantie et lui demande le complément soit 2200€.
En fait, étant très mauvais payeur et vraisemblablement insolvable, je n'ai réclamé cette somme que deux fois par Lrar puis j'ai décidé de ne pas donner suite abandonnant l'idee d'un recours judiciaire

Or, le mois dernier, soit plus de 6 mois apres leur depart j'ai reçu une assignation au tribunal pour le 12/02, le locataire me réclamant son dépôt de garantie (600€), 800€ de frais de retard (oui oui...) et 1500€ de préjudice moral (re oui oui...)

Évidemment j'ai pris contact avec mon conseil, mais je souhaiterais avoir vos avis, conseil et retour d'expérience su ce sujet.

Merci a vous et bonnes fêtes !!