Location de salles privées à l'heure

Bonjour à tous

Je travaille actuellement sur un projet qui vise à mettre à disposition de particuliers (et pas de professionnels) des salles qui seront équipées du nécessaire web (accès internet et pc notamment). Ces locations pourraient se faire à l'heure, à la demi-journée voire à la journée.

Quelle est la meilleure structure que je dois envisager ?
Dois-je louer à titre privé (bail) ou est-il préférable que je crée une entreprise ? Si je crée une entreprise, je n'arrive pas à déterminer quelle structure serait la plus adaptée et quel objet social elle aurait.

Voilà. L'idée semble simple mais j'avoue être perdu dans mes recherches.

Si vous pouvez m'éclairer, n'hésitez pas.

Merci.

Christophe