Prélèvement loyer supérieur loyer bail

Bonjour
Demander à l'agence ou mieux au propriétaire, la boule de cristal de CCM étant en réparation

J'ai bien senti votre ironie mais n'ai peur de pas tout à fait comprendre ...

Re
Dans mon stock rien de mieux à vous répondre
Vous louez par agence adressez vos demandes de précisions à l'agence
En loyer évitez un prélèvement automatique

J'ai bien contacté l'agence au préalable, vous pensez bien. Mais aucune réponse par mail; quant au téléphone, ils ne répondent tout simplement pas ...

Merci quand même.

Bonjour

Et nous ne saurons pas vous répondre non plus, déplacez vous vers l'agence alors.

Impossible, je vis dans le nord, l'agence se trouve à Aix en Provence. Tant pis.

Bonjour,

j'ai finalement eu une réponse de la part de l'agence immobilière. Selon eux, les frais correspondraient à un prorata du loyer précédent suite à une erreur de leur part (d'un montant de 2.26) additionné au loyer de novembre 415 € + 50€ de charges.
Or, sur le bail il est clairement indiqué ce qui suit:

"En sus du loyer, le LOCATAIRE sera redevable d'une provision sur charges et taxes fixées mensuellement à ce jour à la somme de 45,00 € [...] Ce montant fera l'objet d'une révision annuelle dans les mêmes conditions que le loyer principal tel que prévu à l'article 1.6.3 du présent contrat."

J'imagine qu'ils me sont donc redevables de 5€ ??

Merci de vos réponses !

PS: je précise que le loyer doit faire l'objet d'une révision le 18 octobre 2015.