Propriétaire en attente de vente

Question

Bonjour, 
J'ai acheter il y'a 4 ans une maison avec mon conjoint avec qui je suis maintenant séparer, nous avons mis la maison en vente et j'ai déménager, j'aimerai savoir si je peut louer un logement sans que ma maison me soit considérer comme une maison secondaire pour ne pas payer la plus value sur la vente? 
Merci d'avance

roudoudou22 · Answer

Si vous n'habitez pas votre ancien logement, il ne sera plus fiscalement votre résidence principale au bout d'un an. Si la cession intervient après ce délai, vous serez passible de l'imposition sur les plus-values immobilières.

Vous avez donc peut être intérêt à la vendre rapidement.

Quel prix l'avez vous achetée ?

A quel prix est elle mise en vente ?

Elodiebuff · Answer

Je suis encore déclarer comme habitant mon logement au niveau des impots, je suis actuellement héberger par la famille. Ma maison à été mise en vente en janvier, prix acheter 25000 euro avec 25000 euro de travaux effectués, mise en vente 65000 euro net vendeur.

roudoudou22 · Answer

Peu importe que vous soyez ou non déclarée comme habitant votre ancien logement. Ce qui compte, c'est l'occupation effective.

Vous n'avez plus qu'environ 2 mois pour échapper à l'imposition sur les plus-values, en cas de cession.

Ceci dit, compte tenu de votre prix d'achat du prix de cession prévisible et des travaux effectués, l'impôt ne devrait pas être très lourd (environ 1/3 de la plus-value réalisée), soit dans votre cas, environ 5000 €.

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