Achat d'un bien recu en donation

Bonjour,
Nous sommes (enfin etions) entrain d'acheter un bien qui avait ete herite par donation par notre vendeuse. Lors de la signature du compromis nous avons appris que le deces du parent remontant a moins de 5 ans ils fallait faire contresigner par les freres et soeurs. Hors un des soeurs refuse... quels sont les solutions qui se montrent a nous?
On nous a proposer soit de signer une location vente pour le temps du delai restant (moins de 3 ans) mais qu'en serait il des travaux que nous y ferons etc. Soit de signer sans la signature de la soeur...