Expulsion et impot

Question

Bonjour,

J'ai acheté une maison en mai 2014 par vente aux enchère immobilière par adjudication (TGI).
L'ancienne propriétaire refuse de partir. Donc, procédure d'expulsion, huissier, préfet et force publique, etc.

Depuis, je paye des mensualités de crédit mais je ne peux bénéficier de ma maison. 

Ma question concerne la déclaration de revenu :
Puis-je déduire en déficit foncier les mensualités ? Puis-je déduire de mes frais réels les frais d'huissier, avocat, etc ?

Merci pour votre réponse.

william049 · Answer

Déficit foncier : non, elle n'est pas locataire et n'est pas censée vous verser un loyer..

Frais réels : non, ce ne sont pas des frais engagés pour acquérir ou conserver un revenu.

cdt

chuduvelam · Answer

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Le bien a été estimé à 760€ / mois, mais a cause de l'expulsion, je ne peux pas le louer. N'est ce pas une raison de perte de revenu ? Qu'en est il du fait que je ne puisse pas jouir de ma résidence principale ?

D'autre part, les frais engagés dans les différentes procédures ne peuvent t ils pas être déduit quelque part ?

Merci (encore) de votre réponse.

flocroisic · Answer

les frais réels concernent les frais professionnels en tant que salarié donc ce n'est pas déductible

il ne s'agit pas de revenu foncier, puisque l'occupant n'est pas votre locataire : donc aucune déduction

roudoudou22 · Answer

Puis-je déduire en déficit foncier les mensualités ?

Non, un déficit foncier résulte d'une déclaration de revenus fonciers car les charges déductibles d'immeubles donnés en location sont supérieures aux revenus bruts desdits immeubles.

Si le logement en cause n'est pas donné en location, vous ne pouvez déduire des charges et ne pouvez donc pas générer de déficit.

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