Exoneration plus value residence secondaire

lob09 Messages postés 135 Statut Membre -  
 Utilisateur anonyme -
Bonjour,

Est il exact qu il y a exonération de la taxe sur la plue value sur une résidence secondaire si:

- j'utilise l argent de la vente pour acheter une résidence principale

D ailleurs ma maison a t elle la dénomination de résidence secondaire alors que je ne l habite plus depuis 2009 (5 ans)
Je suis en location depuis 5 ans

cordialement

3 réponses

  2.
    ^^Marie^^ Messages postés 41884 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 358
     
    Bonjour

    La vente d'une résidence secondaire peut échapper à la taxation sur la plus-value si le vendeur utilise le prix de vente pour acquérir sa résidence principale, dans les conditions suivantes :
    Le vendeur ne doit pas être propriétaire de sa résidence principale
    https://www.pap.fr/vendeur/taxe-plus-value/les-cas-dexoneration-de-plus-value-immobiliere/a3328/exoneration-lors-de-la-vente-de-la-residence-secondaire

    D ailleurs ma maison a t elle la dénomination de résidence secondaire alors que je ne l habite plus depuis 2009 (5 ans)
    Aucune rapport, que nous n'habitiez ou pas, c'est votre résidence secondaire.

    Je suis en location depuis 5 ans
    C'est votre résidence principale.

    ++
    0
  3. lob09 Messages postés 135 Statut Membre
     
    d accord en fait la seule solution pour moi est d utiliser l argent de la vente pour racheter ma maison principale

    merci
    0
    1. ^^Marie^^ Messages postés 41884 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 358
       
      Le vendeur doit utiliser une partie ou tout le prix de la vente, selon ce qu'il a déclaré au moment de la vente, dans un délai maximal de 24 mois pour acheter sa résidence principale. Cependant :

      s'il utilise une somme inférieure à celle qu'il avait déclarée, il doit déposer une déclaration rectificative ;
      en revanche, s'il réemploie finalement plus de fonds que ce qu'il avait déclaré lors de la vente, il peut faire une réclamation pour obtenir le remboursement de l'impôt trop versé ;
      enfin, s'il utilise l'intégralité du prix, il n'a pas de formulaire de déclaration spécifique à déposer au moment de la vente, mais le notaire va l'indiquer dans l'acte de vente.

      Il peut aussi bien opter pour un achat dans le neuf que dans l'ancien pour sa résidence principale.
      0
    2. Utilisateur anonyme
       
      Ca dépend aussi depuis combien de temps vous la détenez...
      Il y a une autre solution : ne pas faire de plus-value.....
      0
    3. lob09 Messages postés 135 Statut Membre
       
      oui mais c est un terrain que j ai achete nu et j ai construit la maison alors automatiquement plus value......
      0

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