Exoneration plus value residence secondaire
lob09
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Bonjour,
Est il exact qu il y a exonération de la taxe sur la plue value sur une résidence secondaire si:
- j'utilise l argent de la vente pour acheter une résidence principale
D ailleurs ma maison a t elle la dénomination de résidence secondaire alors que je ne l habite plus depuis 2009 (5 ans)
Je suis en location depuis 5 ans
cordialement
Est il exact qu il y a exonération de la taxe sur la plue value sur une résidence secondaire si:
- j'utilise l argent de la vente pour acheter une résidence principale
D ailleurs ma maison a t elle la dénomination de résidence secondaire alors que je ne l habite plus depuis 2009 (5 ans)
Je suis en location depuis 5 ans
cordialement
A voir également:
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3 réponses
Bonjour,
les conditions sont là :
https://www.pap.fr/vendeur/taxe-plus-value/les-cas-dexoneration-de-plus-value-immobiliere/a3328/exoneration-lors-de-la-vente-de-la-residence-secondaire
Puisque vous êtes en location en résidence principale, la résidence dont vous parlez est une résidence secondaire.
Cordialement
les conditions sont là :
https://www.pap.fr/vendeur/taxe-plus-value/les-cas-dexoneration-de-plus-value-immobiliere/a3328/exoneration-lors-de-la-vente-de-la-residence-secondaire
Puisque vous êtes en location en résidence principale, la résidence dont vous parlez est une résidence secondaire.
Cordialement
Bonjour
La vente d'une résidence secondaire peut échapper à la taxation sur la plus-value si le vendeur utilise le prix de vente pour acquérir sa résidence principale, dans les conditions suivantes :
Le vendeur ne doit pas être propriétaire de sa résidence principale
https://www.pap.fr/vendeur/taxe-plus-value/les-cas-dexoneration-de-plus-value-immobiliere/a3328/exoneration-lors-de-la-vente-de-la-residence-secondaire
D ailleurs ma maison a t elle la dénomination de résidence secondaire alors que je ne l habite plus depuis 2009 (5 ans)
Aucune rapport, que nous n'habitiez ou pas, c'est votre résidence secondaire.
Je suis en location depuis 5 ans
C'est votre résidence principale.
++
La vente d'une résidence secondaire peut échapper à la taxation sur la plus-value si le vendeur utilise le prix de vente pour acquérir sa résidence principale, dans les conditions suivantes :
Le vendeur ne doit pas être propriétaire de sa résidence principale
https://www.pap.fr/vendeur/taxe-plus-value/les-cas-dexoneration-de-plus-value-immobiliere/a3328/exoneration-lors-de-la-vente-de-la-residence-secondaire
D ailleurs ma maison a t elle la dénomination de résidence secondaire alors que je ne l habite plus depuis 2009 (5 ans)
Aucune rapport, que nous n'habitiez ou pas, c'est votre résidence secondaire.
Je suis en location depuis 5 ans
C'est votre résidence principale.
++
d accord en fait la seule solution pour moi est d utiliser l argent de la vente pour racheter ma maison principale
merci
merci
Le vendeur doit utiliser une partie ou tout le prix de la vente, selon ce qu'il a déclaré au moment de la vente, dans un délai maximal de 24 mois pour acheter sa résidence principale. Cependant :
s'il utilise une somme inférieure à celle qu'il avait déclarée, il doit déposer une déclaration rectificative ;
en revanche, s'il réemploie finalement plus de fonds que ce qu'il avait déclaré lors de la vente, il peut faire une réclamation pour obtenir le remboursement de l'impôt trop versé ;
enfin, s'il utilise l'intégralité du prix, il n'a pas de formulaire de déclaration spécifique à déposer au moment de la vente, mais le notaire va l'indiquer dans l'acte de vente.
Il peut aussi bien opter pour un achat dans le neuf que dans l'ancien pour sa résidence principale.
s'il utilise une somme inférieure à celle qu'il avait déclarée, il doit déposer une déclaration rectificative ;
en revanche, s'il réemploie finalement plus de fonds que ce qu'il avait déclaré lors de la vente, il peut faire une réclamation pour obtenir le remboursement de l'impôt trop versé ;
enfin, s'il utilise l'intégralité du prix, il n'a pas de formulaire de déclaration spécifique à déposer au moment de la vente, mais le notaire va l'indiquer dans l'acte de vente.
Il peut aussi bien opter pour un achat dans le neuf que dans l'ancien pour sa résidence principale.
c'est particulier, il faudrait un expert de la fiscalité, le calcul se fera de manière séparée pour le terrain et pour la construction
https://www.immobilier.notaires.fr/fr/conseil-immobilier?idConseil=122
https://www.immobilier.notaires.fr/fr/conseil-immobilier?idConseil=122
La législation juridique et financière évolue en permanence...