Chèque de réservation
romula
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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J'ai loué par agence ma maison, les futurs locataires ont retenu le bien depuis le mois de juin 2014 et signé le bail avec effet au 1er septembre 2014 en versant un chèque de réservation. Lundi 4 aout 2014, l'agence m'informe que les locataires se désistent et donc ne prennent plus la maison, qu'ils ont réservé début juin 2014 !
Ne doivent-ils pas justifier la raison de leur désistement, par un document officiel comme par exemple leur notaire ( ils ont indiqué à l'agence que leur acquéreur n'a pas eu le prêt pour l'achat de leur maison ) ?
Je pars dans 15 jours à l'étranger, c'est la raison pour laquelle je loue ma maison meublée avec un bail d'un an renouvelable par tacite reconduction.
Puis-je demander que le chèque de réservation me soit versé, je suis limitée dans le temps pour retrouver un autre locataire car le bien n'a plus été proposé à la location, il correspond à une famille avec enfants, sachant que les inscription scolaire sont pratique clôturées et d'autre part j'ai un crédit sur ma maison que je serai obligée de payer alors que mon départ faisait suite à l'entrée des locataires.
Je vais me retrouver avec un loyer plus mon crédit !!!
Merci pour vos conseils et réponses
Ne doivent-ils pas justifier la raison de leur désistement, par un document officiel comme par exemple leur notaire ( ils ont indiqué à l'agence que leur acquéreur n'a pas eu le prêt pour l'achat de leur maison ) ?
Je pars dans 15 jours à l'étranger, c'est la raison pour laquelle je loue ma maison meublée avec un bail d'un an renouvelable par tacite reconduction.
Puis-je demander que le chèque de réservation me soit versé, je suis limitée dans le temps pour retrouver un autre locataire car le bien n'a plus été proposé à la location, il correspond à une famille avec enfants, sachant que les inscription scolaire sont pratique clôturées et d'autre part j'ai un crédit sur ma maison que je serai obligée de payer alors que mon départ faisait suite à l'entrée des locataires.
Je vais me retrouver avec un loyer plus mon crédit !!!
Merci pour vos conseils et réponses
A voir également:
- Chèque de réservation
- Confirmation de réservation - Guide
- Montant maximum cheque - Guide
- Lettre de désistement chèque - Guide
- Probleme booking reservation - Forum Consommation
- Dépôt de chèque la banque postale délai ✓ - Forum chèque
2 réponses
Bonjour,
un chèque de réservation est INTERDIT !!!!! seul le chèque du dépôt de garantie est encaissable A LA SIGNATURE du bail même si la date d'effet est postérieure.
Dans votre cas, le bail étant signé, le locataire vous doit un préavis de 3 mois a donner par LRAR ou main propre Le préavis démarre en cas de non prise du logement, de la date d'effet (ici le 01/09) le locataire est redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps.
L'agence ici a trois mois pour vous retrouver un locataire.
Le dépôt de garantie est a restituer dans le mois (depuis la loi alur pour les baux signés après le 27/03/2014) qui suit ici le 1/09 dans la mesure ou aucun dégât n'a été constaté du fait de la non prise du logement. Les intérêts dus en cas de retard sont de 10 % du loyer - hors charge - par mois de retard
Cordialement
un chèque de réservation est INTERDIT !!!!! seul le chèque du dépôt de garantie est encaissable A LA SIGNATURE du bail même si la date d'effet est postérieure.
Dans votre cas, le bail étant signé, le locataire vous doit un préavis de 3 mois a donner par LRAR ou main propre Le préavis démarre en cas de non prise du logement, de la date d'effet (ici le 01/09) le locataire est redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps.
L'agence ici a trois mois pour vous retrouver un locataire.
Le dépôt de garantie est a restituer dans le mois (depuis la loi alur pour les baux signés après le 27/03/2014) qui suit ici le 1/09 dans la mesure ou aucun dégât n'a été constaté du fait de la non prise du logement. Les intérêts dus en cas de retard sont de 10 % du loyer - hors charge - par mois de retard
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
je loue ma maison meublée avec un bail d'un an renouvelable par tacite
reconduction.
Donc préavis de 1 mois