Résiliation anticipée bail commercial

Bonjour,

Nous avons des locaux pour un petit bureau d'études dans un appartement depuis peu, avec un bail commercial.

Nous ne cessons d'avoir des soucis très grave depuis l'emménagement :

- fuites de gaz à répétition (3 évacuations par les pompiers en une semaine)
- plusieurs spécialistes ont indiqué que les installations gaz n'étaient pas du tout aux normes (il s'agit en plus d'une grosse citerne)
- les pompiers nous ont dit qu'ils intervenaient tous les ans ici
- les voisins locataires du même propriétaires que nous nous ont par la même occasion informés qu'ils ne cessaient d'avoir des soucis avec le propriétaire (chaudière en panne pendant 3 semaines en plein hiver par exemple...)

Bref le problème étant que maintenant le gaz est réactivé, qu'il y a une fuite quelque part que le propriétaire ne veut pas admettre, qu'il compte passer prochainement à l'électricité mais en attendant tout le monde est parti de l'immeuble sauf nous qui y travaillons !
Le bail a été signé par notre patron qui s'inquiète de ses droits dans ces conditions et nous informe que si le propriétaire remet aux normes et "n'accepte pas notre lettre de résiliation anticipée", on restera !

Mais ce propriétaire est un nid à embêtements et tous les locataires vont partir de façon anticipée sauf nous ? Avec un bail commercial n'a-t-on aucun droit comme ça ? Nous avons par ailleurs eu le gaz (eau chaude + chauffage + gazinière) coupé pendant une semaine sans AUCUNE info donnée par le propriétaire,qui ne répondait plus au téléphone car était à l'étranger. Rien que cela pour moi, avant cet épisode, j'aurais dit qu'on pouvait résilier mais là...

Merci beaucoup pour vos réponses et si possible si vous avez un texte officiel ou autre car je ne parviens pas à trouver quoi que ce soit en la matière!
Mais c'est vrai que même si ça se rétablit vu tout ce qu'on a vécu on a pas du tout envie de continuer avec lui, d'autant qu'on vient d'emménager donc cela commence très mal.