Evaluation bien pour le partage

Bonjour,

dans le cadre de la succession de mon mari, le notaire a transmis l'état liquidatif pour succession (actif/passif).

Concernant les évaluations des biens (maisons), celles ci sont completement aberrantes (moins de 100 000€ pour un maison de maitre), ce qui bien entendu me désavantage complètement et avantage la famille de mon mari.

Je voudrais savoir sur quoi doit se baser le notaire afin d'évaluer un bien immobilier a mettre dans la succession?

De plus suite a ma remarque quant a la sous evaluation du bien, le notaire m'a dit que c etait a moi de faire appel a un expert si je n'étais pas d accord pour une évaluation a mes frais (cette maison a évaluer et qui nous appartenait est habitée par les parents de mon ex mari).

Or comment faire venir un expert si la maison est habitée et surtout cela doit il etre a mes frais?

Merci pour vos réponses