Je paye la moitié du crédit sans apparaître sur le compromis

julrite Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 9 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 9 juillet 2014 - 9 juil. 2014 à 14:59
Enka1 Messages postés 16105 Date d'inscription samedi 6 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2019 - 9 juil. 2014 à 16:23
Bonjour et merci pour votre site.
Nous envisageons avec mon ami d'acheter.
En réalité, moi je n'achète pas puisque n'ayant pas de cdi je ne peux rien emprunter et je ne peux donc pas figurer sur un compromis. Mon ami a quant à lui un cdi ce qui lui permet donc d'emprunter. Je précise que nous allons avoir un enfant ensemble donc qu'il s'agit tout de même d'une histoire sérieuse et d'un projet à deux mais sait-on jamais !

Ma question entre autres est la suivante :

Puisque je vais payer tous les mois les mêmes traites que lui et que nous allons financer les travaux ensemble... si un jour on vient à se séparer ou que par malheur il lui arrivait le pire, quels sont les recours pour que je puisse faire constater que le bien me revient de moitié?

Comment aujourd'hui, faire en sorte que tout ceci s'officialise sans que pour autant ma présence vienne faire capoter l'achat. (si j'apparais sur le compromis, évidemment la banque en prend compte et mes revenus viennent s'ajouter à ceux de mon conjoint. Et malheureusement, étant au chômage (versement que la banque ne peut pas prendre en compte) avec mes rentrées et mes sorties d'argent, je suis pour eux en négatif ce qui rend impossible l'emprunt à deux car trop de charges à payer).

Eventuellement, un mariage ou autre (avec quel type de statut?) permettrait de dire que la maison et le terrain nous appartienne à part égale?

En espérant avoir été claire et concise !

Par avance merci et bonne journée

4 réponses

Enka1 Messages postés 16105 Date d'inscription samedi 6 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2019 4 610
Modifié par Enka1 le 9/07/2014 à 16:00
Bonjour,

Si vous ne figurez pas sur l' acte d' achat au même titre que votre ami, la maison ne vous appartiendra pas, mais sera uniquement à LUI.

Et si vous vous mariez après l' achat, cette propriété sera également un bien propre à LUI, sauf à se marier sous le régime de la communauté universelle, sauf erreur.

Mais là, d' autres personnes plus qualifiées que moi vous répondront plus dans le détail.

Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...
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julrite Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 9 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 9 juillet 2014
9 juil. 2014 à 16:00
Bonjour et merci

Je n'y connais rien au mariage mais n'existe-t'il pas des contrats pour que les biens soient considérés à l'un comme à l'autre peu importe celui qui a acheté?
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Enka1 Messages postés 16105 Date d'inscription samedi 6 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2019 4 610
Modifié par Enka1 le 9/07/2014 à 16:02
Communauté universelle. Mais tout cela est aussi à voir avec un notaire, avant de faire quoi que ce soit, puisqu' il vous en faudra un de toutes façons.
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julrite Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 9 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 9 juillet 2014
9 juil. 2014 à 16:04
Merci beaucoup, je vais regarder de plus près le régime de communauté universelle. Et essayerai effectivement d'en toucher deux mots au notaire!
Encore merci et bonne journée
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ulyssesourd Messages postés 1242 Date d'inscription mercredi 30 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2023 312
9 juil. 2014 à 16:01
une solution : mariez vous avant d'acheter.
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Enka1 Messages postés 16105 Date d'inscription samedi 6 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2019 4 610
9 juil. 2014 à 16:03
sauf qu' elle veut avoir et pas apparaître, bien compliqué tout çà !
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julrite Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 9 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 9 juillet 2014
9 juil. 2014 à 16:12
oui mais ne me faites pas passer pour ce que je ne suis pas ! Il n'est pas simplement question de vouloir sans apparaître ! Si nos revenus sont cumulés nous n'auront pas de prêt, inutile donc de se marier avant l'achat sinon pas d'achat au final. Vous saisissez le problème ? Je suis au chômage donc je ne peux pas emprunter.

Je ne cherche pas à profiter BIEN AU CONTRAIRE, nous allons payer tous les deux sauf que moi au final si quelque chose arrivait je n'aurai pas de bien contrairement à mon conjoint qui aura la maison ! Il est donc normal que je cherche à me couvrir et à faire valoir mes droits.

Ce n'est pas si compliqué que ça et j'espère trouver remède à mon problème !
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Enka1 Messages postés 16105 Date d'inscription samedi 6 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2019 4 610
9 juil. 2014 à 16:16
Je n' ai jamais dit le contraire ! J' avais bien compris, sauf que ce n' est pas en n' apparaissant pas sur un acte de vente que vous vous épargnez. Raison également pour laquelle j' ai taché de vous aiguiller pour que vous ne vous fassiez pas avoir par la situation.
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ulyssesourd Messages postés 1242 Date d'inscription mercredi 30 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2023 312
Modifié par ulyssesourd le 9/07/2014 à 16:17
Bonjour
Je vous disais la seule solution est de VOUS marier c'est une assurance pour vous et pour lui ....
il n'y a rien de mieux que ça ou vous allez dépenser encore plus d'argent pour créer une SCI ..
Cordialement
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Enka1 Messages postés 16105 Date d'inscription samedi 6 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2019 4 610
9 juil. 2014 à 16:19
Elle n' a jamais parlé de SCI ! !
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bonjour, Vous pouvez aller consulter un notaire pour conseil. Normalement c'est gratuit.

Mais le fait que vous ne puissiez pas obtenir de crédit de la banque ne vous empêche pas d'acheter aux deux noms, qui plus est si vous remboursez le crédit.

En tout cas, quoi qu'il en soit, gardez bien tous les justificatifs notamment relevés de compte bancaire pour pouvoir apporter la preuve de ce que vous avez versé, si un jour c'était nécessaire.
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