Donation partage

ben... 50% de 130 000 ça fait bien 75 000 ? non....
mais après tout, si tout le monde est d'accord pour dire que c'est équivalent, pourquoi pas : ça ne regarde que vous et vos enfants
Si vous faites une donation-partage, vous y établirez que les donations sont équivalentes et qu'il n'y aura pas lieu de les réévaluer à votre décès.
On peut en conclure qu'à l'instant T, oui, "la valeur de la nu_propriete est equivalente au don d'argent"
A condition bien entendu que vos 2 enfants soient d'accord.

Mais doris33 a raison, même si ça ne répond pas à votre question : vous prenez des risques importants pour votre avenir....
Et vous prenez le risque que dans 20 ans, vos enfants ne voient plus les choses comme aujourd'hui et que l'un s'aigrisse à la vue de l'autre qui aura mieux géré la donation, ou que l'autre s'aigrisse à la vue de votre longévité qui n'en finit plus......

merci beaucoup. c'est le notaire qui nous avait conseille cette solution, nous avions pense à une avance sur heritage mais celui ci nous a dit que ce n'etait pas la valeur de la somme d'argent qui etait prise en compte mais la valeur du bien achete. Existe-t-il d'autres solutions?

celui ci nous a dit que ce n'etait pas la valeur de la somme d'argent qui etait prise en compte mais la valeur du bien achete
Pour mieux le dire, c'est la valeur du bien acheté à proportion de l'apport que constitue cette donation (si votre donation représente 50% de la valeur, elle rapportera 50% de la valeur du bien à votre décès : donc 3 fois plus que 75000 si son bien a triplé de valeur entre l'achat et votre décès). C'est vrai, mais seulement si votre fille inclue une clause de remploi dans l'acte d'achat de son bien, ce qu'elle a intérêt à faire si elle veut protéger ses biens propres à l'avenir (par exemple en cas de séparation de son conjoint), mais qu'elle n'a pas intérêt à faire si elle pense à votre future succession, d'où le dilemne.
Mais le notaire a certainement dû vous dire aussi que dans le cas d'une avance sur héritage sa soeur aurait aussi à rapporter la valeur de la maison réévaluée à la date de votre décès.
Tout cela est bien aléatoire pour vos 2 enfants (ils seront soumis à l'évolution du marché immobilier, qui peut être différente selon les biens), et mieux vaut effectivement suivre le conseil du notaire et faire une donation-partage si les 2 enfants sont d'accord avec cette répartition.

Si on fait un don manuel sans passer chez le notaire, rien prouve que cet argent a servi à financer un bien donc ma fille aura 75000 d'avance sur heritage?

C'est ça.