Contrat de location et augmentation du loyer

je suis entrer dans les lieu le 1 JUIN 1996 SANS BAIL SANS ETAT DES LIEUX ET SANS DEPOT DE GARANTIE LE MONTANT ET DE 304.90 e MAINTENANT MON PROPRIETAIRE VEUT ME FAIRE SIGNER UN CONTRAT DE LOCATION AVEC UNE AUGMENTATION DE 190.00 EUROS A T.IL LE DROIT