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Gros problème sur dépôt de garantie.

frida14 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 4 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 juin 2014 - 4 juin 2014 à 12:10
frida14 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 4 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 juin 2014 - 4 juin 2014 à 16:43
bjs,voila j'ai quittée mon appartement en octobre 2014,pendant plusieurs mois aucunes nouvelles de la régie concernant mon dépôt de garantie d un montant de 1050 e.j'ai envoyés plusieurs courriers,mise en demeures etc...cette semaine SURPRISE la régie me réclame plus de 8000e. alors que l'état des lieux était notifié en bon état. la propriétaire factures a l'appui a refait presque entièrement l'appart.murs,sols,intérieurs placards,des peintures et tapisserie qui étaient déjà la avant mon arrivé. l'adil ma dit que la régie pouvait faire appel a un huissier.je vous en pris aidé moi,j'ai tjs payés mes ,loyés en quittant cet appart j'ai posé de la tapisserie nettoyé a fond.alors que faire help.

4 réponses

Réponse 1 / 4
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 516
4 juin 2014 à 12:29
Bonjour,

L'état des lieux ne fait part d'aucune dégradation, vous êtes sûr ? il n'y aucune "trace", aucun "trou", aucune "marque" notés quelque part ?

Dans ce cas, vous réclamez la totalité de votre dépôt de garantie par lettre RAR de mise en demeure (précisez un objet intitulé "mise en demeure").
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Réponse 2 / 4
frida14 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 4 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 juin 2014
4 juin 2014 à 15:08
3 petits trous,rayure sur parquet mais déjà noté sur état des lieux entrant.et 2 traces sur 2 plinthes c'est tout...aucunes dégradations notés.j'ai l'impression d'être prise pour un pigeon par la proprio et la regie.
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frida14 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 4 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 juin 2014
4 juin 2014 à 15:10
j'ai déjà fait la démarche de mis en demeure il y a un mois et j'ai reçu le courrier hier mais même pas en recommandé.il me donne 8 jours ou il entame des démarches contre moi.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 516
4 juin 2014 à 15:24
Vous lui répondez par lettre RAR de mise en demeure de rembourser le dépôt de garantie, en rappelant que la comparaison entre l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie ne justifie absolument pas des travaux d'un montant de 8 000 euros et ne justifie d'ailleurs aucun travaux.
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Réponse 3 / 4
relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 10 mai 2024 3 335
4 juin 2014 à 15:18
bonjour
si l'état des lieux de sortie est vierge de toute anomalie ,vous ne devez rien .
Avez vous un double de cet état des lieux?
si OUI faite une LRAR à la régie avec une photocopie en leur disant que vous n'avez rien à payer .si l'on vous envoie en justice vous présenterez cela au juge.
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Réponse 4 / 4
frida14 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 4 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 juin 2014
4 juin 2014 à 15:56
merci,apparemment je dois faire un courrier de contestation a la régie et attendre.pensez vous que je dois leur renvoyer les photocopies de factures qui mettent en désaccord avec l"état des lieux en leur indiquant les incohérences?merci.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 516
Modifié par Valenchantée le 4/06/2014 à 15:59
Vous leur retournez les factures en leur faisant bien comprendre qu'ils se fichent du monde : on ne demande pas à un locataire de payer la réfection et décoration de TOUT un appartement, quand l'état des lieux de sortie ne fait mention que de deux marques sur 2 plinthes, d'autant que la vétusté et l'usage est du ressort du propriétaire, selon la loi du 6 juillet 89 !!!
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frida14 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 4 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 juin 2014
4 juin 2014 à 16:12
merci valenchantée ,je suis un peu en panique j'ai l'impression que ça va être le combat de David et Goliath.je prépare mon courrier et l'envoie dés demain.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 516
4 juin 2014 à 16:30
Il n'y a pas lieu d'être en panique Frida ... en admettant même que ce qui est noté sur l'état des lieux de sortie (2 marques, ou même 2 trous) vaille la peine de réclamer réparation ... ça ne pourra jamais porter sur 8 000 € de travaux !

Tenez nous au courant des réactions à votre lettre ... :)
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frida14 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 4 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 juin 2014
4 juin 2014 à 16:43
je vous tiens au courant.a bientôt
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