Préjudice Logement Indécent (7m2)

Bonjour,

Je suis locataire avec ma femme et mon enfant depuis deux ans. Le bail de location mentionne que c'est un duplex de deux pièce d'une surface habitable de 20m2.

Après passage des service du ARS (Agence régionale de la santé) de la préfecture, ils ont conclu que le logement est impropre à l'habitation pour :

- Surface Habitable est de 7m2 (il ne faut pas compté la mezzanine car moins de 2,20m2 dons considéré comme comble) .
- Eclairage insuffisant.
- Escalier pour monter à la Mezzanine non sécurisé.

Bref le plus important est la surface habitable.

Donc le bail indiquant 20m2 et 2 pièce est complètement faux, car la surface est de mois de 7m2 et une seule pièce et non 2.

Ayant connaissance que je suis étudiant, étranger et sans garant le proprio (agence immobilière) a profiter pour me louer ça à environ 700 euros/mois (sans charge).

Pensez-vous qu'il y a moyen de demander réparation et remboursement ne se reste qu'une partie de ce que j'ai payer ? Si oui, comment procéder ?

Merci d'avance de votre réponse !