Loueur Meublé pro ou pas...

Question

Bonjour, 
J'ai acheté en janvier 2012 une maison de campagne(350 k euros) avec pour objectif de la louer une partie du temps et d'en profiter lorsqu'elle n'est pas louée.
J'ai réalisé d'importants travaux (environs 500K euros,15 mois de travaux).
La maison est disponible a la location depuis le mois de mai, et j'espère faire un chiffre d'affaire annuel de 30/40 k euros.
Je ne sais pas quelle option choisir lmnp, lmp, réel simplifié...

D'avance merci pour vos réponses.

T

jacdac · Answer

Vous rentrez dans le cadre du meublé non professionnel. Vos revenus font l'objet d'un abattement de 50 % forfaitaire, les 50 autres sont soumis à l'impôt sur le revenu et au paiement de la CSG.

Dav95100 · Answer

Bonjour,
Je trouve votre réponse un peu rapide...
La maison coute 350k il y a pour 500k de travaux (qui pourraient permettre de créer un déficit foncier, en réel) et les revenus locatifs (30k-40k) pourraient être supérieurs à la limite du régime micro-BIC (32 600€) donc ça demande réflexion...

homair,73 · Answer

Bonjour,
Le chiffre d'affaires semble être à la limite du changement de statut entre Lmnp
et Lmp.
Pour être affilié au régime Lmp, vous devez en sus du logement fournir une prestation à vos clients : petit déjeuné, ou location de vélos , etc. 

Plus d'infos sur ce lien,
www.initiatives.tv/444-loueur-en-meuble-professionnel-affiliation.

cdt

Loueur Meublé pro ou pas...

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