Perte de clefs de la gardienne, faute ou pas !

le syndic a une assurance parties communes pour le compte du syndicat,
la gardienne doit avoir une assurance "habitation", a elle de faire les démarches nécessaires
(porter plainte, déclaration a son assurance et si cela n'est pas pris en charge, régler elle même le changement de serrures.

Bonjour

Seul le syndic peut décider d' une sanction à condition qu'il soit informé de ce qui se passe précisément pour juger de la gravité de la faute et de la sanction appropriée.
Un avertissement est une sanction de faute.
Avoir eu un malaise et en oublier ses clés est il une faute, surtout la première fois, c' est léger. Comment allez vous lui faire écrire de faire plus attention au prochain malaise ? Sur une civière un jour, devra t elle penser aux clefs..
Trouver plutôt le moyen de constater les faits par écrit, et peut être de revoir ou de concevoir une procédure pratique qui éviterait ce genre de problème, justement à l occasion de la remise du nouveau trousseau.

Si vous avez des observations ou des reproches à lui faire, gardez-vous bien de jouer aux petits chefs directement en la menaçant ou lui filant des notes écrites, comme on le voit un peu trop souvent dans certaines copropriétés, sauf si vous avez envie que cela lui serve aux prud'hommes.

On ne peut pas demander le remboursement des clés, ce serait assimilable à une sanction pécuniaire interdite par le code du travail.

Salutations.

Merci beaucoup.
Il me semblait aussi que les décisions étaient disproportionnées.
Arrivé au conseil syndical il y a deux mois je me retrouve au milieu de gens qui ne veulent rien entendre alors qu'ils ne connaissent rien au code de travail.
N'étant pas très aguerri au sujet des gardiens d'immeubles j'ai préféré demandé conseil et je suis ravi que mon intuition était peu ou proue la bonne.
Je compte vraiment faire en sorte de respecter cette personne et le droit quoiqu'il arrive.

Bonjour Max,

Bon courage pour le CS.
C est exactement cela, certains ne connaissent rien du tout et en matière de copropriété et en matière de droit du travail.
Il faut être très pragmatique. Ce qui est du est du, mais ce ne doit pas être un
règlement de compte.
Il est nous est arrivé que le climat d'hostilité a amené les copropriétaires et pas que certains membres du CS à photographier le gardien, à faire des pétitions affichées ou distribuées dans les boîtes pour de vraies broutilles injustifiées et même à l'accuser de vol à tort avec garde à vue.

Le résultat à ete de deux crises cardiaques du gardien, et une note salée pour la copropriété, donc attention aux impulsifs incontrôlables qui coûtent chers.

Cdt