Garant avec un petit salaire mais des biens immobilier

Bonjour,
Un neveu me demande de me porter garant pour une maison qu'il veut louer. Il n'a pas de travail, son père refuse de se porter garant et sa mère a un petit salaire mais possède des biens immobiliers payés. Cette dernière dit que pour se porter garant il fait avoir un salaire suffisant et que ses biens même conséquents ne peuvent pas être pris en compte; ce dont je doute. J'aimerais donc savoir si quelqu'un avec un petit salaire mais possédant des biens immobiliers dégagés de crédits, peut se porter garant.
Merci infiniment pour vos réponses.