Logement indécent

Bonjour,

Je vous présente ma situation. Je suis devenu locataire d'un appartement en juillet dernier qui semblait tout à fait correct en tout point. Cependant, à partir du mois d'octobre, quand les températures ont commencé à baisser, des gouttes d'eau ont commencé à se former sur mes murs accompagnées de grosses taches d'humidités. A priori, pas d'infiltration : ces problèmes étaient le résultat d'une mauvaise ventilation du logement (l'eau apparaissait par condensation). En effet, en refaisant la peinture, les propriétaires avaient bouché les aérations hautes et basses du salon et de la chambre avec du gros scotch. L'agence m'a donc conseillé de déboucher ces aérations et de bien aérer. Malgré tous ces efforts, le problème a empiré : condensation telle sur les murs que des flaques d'eau ont commencé à se former au pied des murs et des fenêtres, les moisissures ont progressé et comme un radiateur m'a lâché et que les propriétaires ont mis un mois à le remplacer, ça ne s'est pas arrangé du tout.

En bref, les proprios ont fini par réagir après multiples relances de l'agence et ont décidé d'isoler deux murs par l'intérieur pour empêcher la condensation (ce qui est bien en soi, mais ce qui n'a pas réglé la source du problème qui est une mauvaise ventilation de l'appartement). Sans surprise, les problèmes sont réapparus rapidement (taches d'humidité sur d'autres murs de l'appartement et sur les nouveaux murs qui viennent d'être ré-isolés, toujours des gouttes d'eau qui se forment sur les murs mais moins importantes).

J'ai donc fait des recherches et j'aimerais avoir votre avis. Pensez-vous que le problème vient de moi, sachant que j'aère tous les jours l'appartement pendant au moins 30 minutes, qu'une fenêtre est constamment ouverte pour renouveler l'air de l'appartement et que j'ai toujours fait bien attention à garder une température d'au moins 18°C dans l'appartement pendant l'hiver ?

De plus, j'ai remarqué qu'il n'y a ni aération haute, ni aération basse dans la salle d'eau et pas de VMC non plus (alors qu'il me semble que c'est obligatoire d'avoir au moins une des 3). Est-ce que ces éléments, ainsi que l'humidité persistante font de l'appartement un logement indécent (sachant que mes meubles ont commencé à pourrir ainsi que mes vêtements) ?

Enfin, les propriétaires pourraient-ils refuser de me rendre le chèque de caution à cause des moisissures présentes sur les murs ? Sachant que je ne vois vraiment pas comment ça peut être ma faute...

Merci d'avance.