annulation d un bail par le proprietaire

Question

je suis proprietaire j ai signer un bail qui prendra effet le 1 mai , un des garant c est retirer et je n ai pas confiance dans le locataire , comment puis je annuler ce bail?

Dalma · Answer

Bonsoir,

Le bail ne peut pas être annulé.
Par ailleurs, un garant ne peut se retirer aussi facilement après avoir signé son engagement.

ziggy007 · Answer

le garant m a demander de se retirer car il a ete tromper par la personne , le futur locataire ma presenter des papiers de garants qui ont ete fait a la main et les garants se trouve sur la cote d azur, l entree est prevue pour le 1 mai , le seul garant en qui j avais confiance c est desister et je l ai accepter , le futur locataire a 1400 euros de la caf mon loyer est de 690 euros et 60 euros de charge, et ses parents m ont fais une lettre comme quoi ils se portaient garants de leurs fille , mais je n ai vraiment pas confiance dans cette personne comment faire pour annuler ce bail?

maylin27 · Answer

Bonjour,
un bail est un contrat et un contrat engage les parties qui l'on signé. Donc, non,  vous ne pouvez pas annuler un bail. Vous dites ne pas avoir confiance dans le locataire et vous vous privez de la seule chose qui puisse vous garantir les paiements : la caution !!! je ne comprend pas trop....... 
si les parents souhaitent se porter garant pour leur fille, faites leur remplir les documents et comme cela vous serez tranquille.....

Cordialement

claustra · Answer

bonjour,          Avertissez votre locataire qu'il n'aura pas les clés tant qu'il n'aura pas des garants sérieux et solvables, puisque le dossier n'est pas complet.

Dites lui que son dossier serait systématiquement refusé par une agence loyers impayés

Il vaut mieux perdre deux ou trois mois de loyers ou même plus avec un logement vide que s'embarquer avec un locataire peu fiable.

Avez-vous fait verser une somme à ce locataire ??

Et vu le montant de la location, il faudrait 2 garants.

Ce locataire travaille-t-il ??

Ce loyer n'est-il pas nettement au dessus de ses moyens, surtout s'il ou elle est seul (e).

Lui avez-vous remis l'exemplaire de bail signé ??? 
Attention, il faut AUSSI un exemplaire de bail pour les garants, à joindre à la feuille qu'ils signent en tant que garants.

ziggy007 · Answer

la personne c est présenter avec un monsieur qui a de bons revenus , une fois le bail signe , elle a dit a cette personne qu il ne lui servait plus a rien , et elle est retourner avec son ancien compagnon, le garant est venu me voir en m expliquant la situation et me dire qu il se désolidarisai de cette personne, j ai appris aussi que cette personne avais des problèmes d alcool et qu elle avais acheter un chien , alors qu elle ne m en a pas informer.je n ai pas du tout confiance en elle et je voudrai savoir qu elle est la solution . merci

ziggy007 · Answer

le locataire m a menti sur toute la ligne , la personne avec qui elle est venu etait serieuse et avais de bon revenu , une fois le bail signer elle lui a dit qu elle repartai avec son ex copain, elle c est servi de lui pour avoir un appartement, elle a des probleme d alcool et a un bracelet , je ne savais pas tout ca et j ai peur de laisser mon appartement a ces personnes , des que l ont ment je n ai pas confiance, de plus elle a un chat et un chien , elle ne me l a pas dit , je ne veux plus lui louer l appartement comment faire , merci de vos reponses

relou · Answer

BONJOUR
vous n'avez plus qu'à prier que votre locataire paye son loyer .Vous aviez un garant vous lui avez permis de se retirer vous ne pouvez vous en prendre qu'à vous même.

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