Rupture de bail

Bonjour,je loue une maison et mon médecin m'a fait un certificat médicale car je ne peut plus monter ni descendre les escaliers pour cause de santé.J'ai donc demander de casser mon bail et j'ai donner un seul mois de dédite vu mon état de santé mon propriétaire réclamme 3 mois et veut me trainé en justice lequelle de nous 2 à raison?merci pour votre réponse.