Etat des lieux de sortie prévu 1 mois avant le départ
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Farfadet37
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A voir également:
- Etat des lieux de sortie prévu 1 mois avant le départ
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- État d'usage état des lieux - Guide
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Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 5/04/2014 à 13:18
Modifié par Valenchantée le 5/04/2014 à 13:18
Bonjour,
Déjà, si votre congé a été envoyé le 30 avril, la fin du préavis ne peut pas être le 30 avril, car c'est la date de réception (signature de l'accusé réception par le bailleur) qui détermine la date de départ du préavis (donc, s'il a reçu le congé le 3 mai, le préavis court jusqu'au 3 août).
Ensuite, vous vous êtes fait avoir car en acceptant de faire un état des lieux le 4 avril, avec remise des clés, vous avez effectivement quitté votre logement mais vous devez quand même le loyer jusqu'à la fin du préavis, sauf si le bailleur a loué le logement entretemps.
Il n'avait pas à vous demander que le logement soit vide avant la fin du préavis mais vous avez accepté.
Val
Déjà, si votre congé a été envoyé le 30 avril, la fin du préavis ne peut pas être le 30 avril, car c'est la date de réception (signature de l'accusé réception par le bailleur) qui détermine la date de départ du préavis (donc, s'il a reçu le congé le 3 mai, le préavis court jusqu'au 3 août).
Ensuite, vous vous êtes fait avoir car en acceptant de faire un état des lieux le 4 avril, avec remise des clés, vous avez effectivement quitté votre logement mais vous devez quand même le loyer jusqu'à la fin du préavis, sauf si le bailleur a loué le logement entretemps.
Il n'avait pas à vous demander que le logement soit vide avant la fin du préavis mais vous avez accepté.
Val
Farfadet37
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5 avril 2014 à 13:24
5 avril 2014 à 13:24
Oui dans ce cas ok je dois payer si je me suis fais avoir mais a-t-il le droit de refuser de faire l'état des lieux alors que la demande émane de lui?
Valenchantée
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5 avril 2014 à 13:27
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Non, il ne peut pas refuser de faire l'état des lieux, que la demande émane de lui ou pas d'ailleurs. Fixez une date avec lui. Sinon, il faudra faire appel à un huissier.
maylin27
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Modifié par maylin27 le 5/04/2014 à 13:30
Modifié par maylin27 le 5/04/2014 à 13:30
Bonjour,
que vous faissiez l'EDL de sortie le 4 ou au terme de votre préavis (signature AR par le bailleur + 3 mois de date a date) vous etes redevable quand meme du loyer et des charges jusqu'à son terme..
Cela décale de 1 mois la restitution du DG.
Cordialement
que vous faissiez l'EDL de sortie le 4 ou au terme de votre préavis (signature AR par le bailleur + 3 mois de date a date) vous etes redevable quand meme du loyer et des charges jusqu'à son terme..
Cela décale de 1 mois la restitution du DG.
Cordialement
5 avril 2014 à 13:23
Farfadet a écrit : "j'ai demandé congé par Lettre AR le 30 janvier et la fin de mon préavis était le 30 avril."
Il ne dit pas la date de réception mais ..
Vous écrivez : "(donc, s'il a reçu le congé le 3 mai, le préavis court jusqu'au 3 août). "
Nous ne sommes que le 5 avril !
Cordialement
5 avril 2014 à 13:26
5 avril 2014 à 13:27