Partage d'une donation preciput si vente avant décès

Si on résume, la maison a été vendue 150, mais sur ces 150 la moitié venait de votre père ?
Donc sur cette moitié-là (75), votre mère détenait 20% : 15
L'autre moitié étant sa part de la donation, pour l'usufruit qu'elle a conservé elle reçoit 15
Au total elle reçoit 30

Sur les 60 qui restent de votre père, vous percevez 2/3 (40) et vos neveux ont le reste.

Sur les 60 qui restent de votre mère, à ce jour personne ne peut dire quelle sera votre part puisque vous ne connaissez pas la succession globale de votre mère à son décès. Donc à ce jour cette somme vous revient parce que vous êtes le nu-propriétaire du bien, mais prévoyez éventuellement de devoir indemniser vos neveux si, avec ce qui restera dans la succession de votre mère à son décès, ils ne peuvent pas recevoir leur réserve héréditaire (qui je rappelle sera calculée en tenant compte de la donation dont vous avez bénéficié)

Le notaire a donc sans doute eu la prudence de "réserver" une partie de cette vente, en prévision de la situation en vue au décès.

L'obligation alimentaire n'a rien à voir avec les droits héréditaires de chacun.
Par contre le cas échéant, ceux qui ont reçu une donation depuis moins de 10 ans avant le décès, ou après la demande d'aide sociale de la défunte, peuvent être appelés à rembourser cette aide sociale, en tout ou partie.

donc le notaire n ' a pas séquestré la bonne somme
Je n'ai pas bien compris ce qu'il a séquestré, mais je ne vois pas pourquoi il séquestrerait, comme vous dites "la part reservataire des petits enfants" puisqu'au final c'est bien eux qui risquent d'y perdre et pas vous.
C'est plutôt sur votre part (la plus grosse), ou sur une partie de ce qu'il doit à chacun, qu'il devrait établir un séquestre, afin que le cas échéant vous ne vous soyez pas rendu insolvable s'il faut indemniser vos neveux après le décès de votre mère (et vice versa).
Donc oui, les comptes devront être faits après le décès de votre mère, afin de savoir ce qui revient à chacun sur la somme séquestrée, compte tenu de ce que sera la situation de la succession à ce moment-là (après tout, le notaire n'est pas tenu de savoir ni de vérifier, dès aujourd'hui, si un héritier mystère ne se présentera pas le moment venu : imaginez un peu que vous découvriez alors un frère ou une soeur cachée.... oups !)