Jouissance d'un bien paisible

Bonjour,

Au mois de février 2013, j'ai fait une déclaration de dégâts des eaux auprès de mon agence, car dans ma chambre le long du mur, tout l'angle est rempli de moisissure ainsi que dans la chambre de ma fille les murs au niveau du plafond.

1 mois plus tard, mon propriétaire vient constater les dégâts et me dit qu'il faut attendre que la pluie cesse et qu'il faut avertir le propriétaire d'à côté, car les dégâts dans ma chambre, viendrait de son toit. Par contre, en ce qui concerne la chambre de ma fille cela viendrait de l'ancienne cheminée et que là, il ne pouvait rien faire!

Puis, plus aucune nouvelle!!

Les mois de Juillet et Août passent (sans pluie) et toujours aucune nouvelle!

Je me rapproche de mon agence pour en savoir plus et là, la personne me dit que mes propriétaires sont partis en vacances et que le propriétaire d'à côté ne répond pas aux appels

Au mois d'Octobre je rappelle mon agence, car l'hiver arrive avec son lot de pluie et j'en suis très inquiète.
On me répond, que mon propriétaire va revenir voir les dégâts. Ce qu'il fait, et avant de partir, il m'explique que tout va bien qu'il n'y a pas eu d'aggravations.

Normal, la pluie n'est pas encore arrivée ou très peu!!

Début Janvier 2014, je reçois un mail de mon agence, me prévenant que le propriétaire d'à côté commencera les travaux de son toit en Février (en espérant que ce soit bien de cette année!)

Ce lundi 20 janvier, à 18h30, ma fille me demande de venir voir dans sa chambre, car elle entend des bruits bizarre.

Et là, surprise... il pleut carrément!
Pas aussi fort qu'à l'extérieur bien entendu mais tout de même!!!

J'appelle mon propriétaire pour lui annoncer cette nouvelle et il me répond à nouveau que cela doit venir de l'ancienne cheminée et qu'il avait eu le même problème avec mon prédécesseur et apparemment, les réparations qu'il avait fait n'avaient pas tenu!

Il m'explique qu'avec le mauvais temps , je ne peux pas lui demander de monter sur le toit pour faire les réparations. Donc nous restons avec des bassines et des serviettes pour éponger le sol!

Je rappelle mon assurance, qui très étonnée que les travaux n'aient pas été faits depuis un an, me conseille de téléphoner à mon agence pour leur signifier que je leur donnais 15 jours pour appeler un couvreur afin de bâcher le toit en attendant que la pluie cesse et de commencer les travaux. Que si dans ce délai, je n'avais aucune nouvelle, je me rapprocherai de la Mairie afin de faire constater les dégâts et faire faire un arrêté de péril.

Je paye mon loyer tous les mois sans incident, ils me doivent la jouissance du bien paisible.

Je leur ai envoyé un mail jeudi, j'attend leur réponse.

Mes questions sont:

Un mail est il suffisant? n'aurai-je pas dû envoyer un courrier en recommandé avec accusé de réception?
La mairie va t elle vraiment décidée de faire cet arrêté de péril?

Quelqu'un peut il me répondre et me donner d'autres conseils?

Je vous en remercie à l'avance.