Travaux de contruction par le propriétaire et désagréments

loona67 Messages postés 56 Date d'inscription samedi 4 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 mai 2014 - 24 janv. 2014 à 13:23
loona67 Messages postés 56 Date d'inscription samedi 4 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 mai 2014 - 24 janv. 2014 à 21:15
Bonjour,
Nous louons un logement dans une petite copropriété de 5 appartements, avec une cour commune pour stationner les véhicules. Les propriétaires ont commencé les travaux de construction de leur maison à l'arrière de la cour, entrainant un certain nombre de désagréments. Nous avions droits à 2 places de parkings, places qui nous sont maintenant interdites car utilisés pour le passage des camions et le stockage du matériel. Les propriétaires nous demandent donc de nous garer sur les places des autres locataires, en attendant que la grange attenante soit aménagée pour que nous puissions nous y garer. Mais voilà que les ouvriers empiètent également sur ces autres places, obligeant tout le monde à se garer à l'extérieur.
Pouvons-nous prétendre à une réduction du loyer le temps des travaux pour tous les désagréments engendrés, y compris le bruit ?
merci pour votre réponse
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2 réponses

BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 766
24 janv. 2014 à 14:06
Bonjour,

Pouvons-nous prétendre à une réduction du loyer le temps des travaux pour tous les désagréments engendrés, y compris le bruit ?
Oui, si les travaux durent plus de 40 jours.
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loona67 Messages postés 56 Date d'inscription samedi 4 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 mai 2014 1
24 janv. 2014 à 14:31
Ils dureront bien plus de 40 jours. Le gros oeuvre est prévu pour une durée de 3 mois s'il n'y a pas d'intempéries.
Pouvez-vous me dire quel est l'article de loi qui le précise?
merci pour votre réponse
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BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 766
24 janv. 2014 à 14:43
Celui-là :

https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000017853252/2014-01-24/

"Est réputée non écrite toute clause : 
[...]
r) Qui interdit au locataire de demander une indemnité au bailleur lorsque ce dernier réalise des travaux d'une durée supérieure à quarante jours ; "
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loona67 Messages postés 56 Date d'inscription samedi 4 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 mai 2014 1
24 janv. 2014 à 21:15
merci bcp
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