Préavis avec l'ordre de quitter le territoire français

porte-bonbon Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 23 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 23 janvier 2014 - 23 janv. 2014 à 21:59
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 24 janv. 2014 à 19:29
Bonjour,
Une de mes amies étrangères a reçu la lettre de l'ordre du préfet de quitter la France dans les 30 jours. Elle ne cherche pas à recourir mais décide de rentrer chez elle. Elle donne son congé au propriétaire de son logement. Elle a quitté l'appartement et a rendu les clés au propriétaire. Par contre ce propriétaire exige 3 mois de préavis en lui assurant de retrouver un nouveau locataire le plutôt que possible. 3 mois coulés, le propriétaire lui demande de verser les loyers de 3 mois complets. Est-ce normal?

4 réponses

chiquefille Messages postés 2597 Date d'inscription vendredi 6 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 11 janvier 2017 879
23 janv. 2014 à 22:52
aie, ca c'est pas bien si elle n'a pas son exemplaire.

Il faudrait voir si "l'expulsion du territoire " ne donne pas le droit au préavis réduit de un mois.
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Bonjour
Un EDL amiable se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signatures cet EDL est nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
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chiquefille Messages postés 2597 Date d'inscription vendredi 6 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 11 janvier 2017 879
23 janv. 2014 à 22:07
Bonjour,

A t'elle signé un état des lieu ? Ou un papier sur lequel le propriétaire a inscrit avoir reçu les clés ?
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porte-bonbon Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 23 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 23 janvier 2014
23 janv. 2014 à 22:30
Oui, elle a fait l'état des lieux et signé sur la feuille dont l'agence ne lui a toujours pas rendu une copie.
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 574
23 janv. 2014 à 22:59
Elle reste redevable du préavis de 3 mois.
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chiquefille Messages postés 2597 Date d'inscription vendredi 6 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 11 janvier 2017 879
23 janv. 2014 à 23:00
edl de sortie et clés rendues ...avant les 3 mois
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porte-bonbon Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 23 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 23 janvier 2014
23 janv. 2014 à 23:10
Qu'en pensez-vous?

La liste des cas de réduction de 1 mois à 3 mois du délai de préavis pour la résiliation d'un bail locatif par le locataire n'est pas exhaustive.
Une décision administrative possède un caractère impératif et doit être considéré comme un cas de force majeure rendant impossible un délai de préavis de 3 mois.
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 915
24 janv. 2014 à 09:30
Si on ne considère pas la loi.
Votre ami quitte le territoire pour une destination étrangère.
Je vois mal le propriétaire saisir la justice pour une personne habitant a l' étranger.

Elle part et elle ne lui doit plus rien
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 574
24 janv. 2014 à 19:29
La loi est d'ordre public....elle ne s'interprète pas porte-boulon
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