Propriétaire 50%, usufruitière 50%
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lisette2013
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relou Messages postés 5916 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 décembre 2023 - 15 avril 2014 à 13:18
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Adecressy
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27 décembre 2013
27 déc. 2013 à 21:14
27 déc. 2013 à 21:14
Bonjour,
Pouvez-vous préciser si l'usufruit est viager ou temporaire (et dans ce cas quelle est la durée restante?
Je comprends que vous êtes plein propriétaire sur 50% des parts, et que vous détenez l'usufruit des 50 % restant. Est-ce cela ?
Dans ce cas, vous êtes indivisaire avec le nu-propriétaire. Or, nul n'est tenu de rester dans l'indivision. Vous pouvez donc obtenir la vente du bien.
Si aucun terrain d'entente n'est possible avec le nu-propriétaire, le mieux est d'obtenir la vente du bien à un seul acquéreur qui deviendra lui plein propriétaire.
Le mieux est effectivement de contacter un avocat spécialiste en adjudication.
Cordialement
Pouvez-vous préciser si l'usufruit est viager ou temporaire (et dans ce cas quelle est la durée restante?
Je comprends que vous êtes plein propriétaire sur 50% des parts, et que vous détenez l'usufruit des 50 % restant. Est-ce cela ?
Dans ce cas, vous êtes indivisaire avec le nu-propriétaire. Or, nul n'est tenu de rester dans l'indivision. Vous pouvez donc obtenir la vente du bien.
Si aucun terrain d'entente n'est possible avec le nu-propriétaire, le mieux est d'obtenir la vente du bien à un seul acquéreur qui deviendra lui plein propriétaire.
Le mieux est effectivement de contacter un avocat spécialiste en adjudication.
Cordialement
relou
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15 avril 2014 à 13:18
15 avril 2014 à 13:18
bonjour
vous pouvez vendre votre part à un acheteur potentiel mais je ne vois pas grand monde accepter cela vu la position de votre beau fils .Cet acheteur ne ferait qu'acheter vos difficultés actuelles .
le mieux est de poursuivre en justice la vente qui se fera aux enchères ,donc à moindre prix sans doute,mais au moins vous serez débarrassé vous et vos héritiers de ce probleme .
votre beau fils,s'il n'a pas besoin d'argent,n'a aucun intérêt à vendre aujourd'hui .
vous pouvez vendre votre part à un acheteur potentiel mais je ne vois pas grand monde accepter cela vu la position de votre beau fils .Cet acheteur ne ferait qu'acheter vos difficultés actuelles .
le mieux est de poursuivre en justice la vente qui se fera aux enchères ,donc à moindre prix sans doute,mais au moins vous serez débarrassé vous et vos héritiers de ce probleme .
votre beau fils,s'il n'a pas besoin d'argent,n'a aucun intérêt à vendre aujourd'hui .
La législation juridique et financière évolue en permanence...
27 déc. 2013 à 22:05
Merci déjà de votre réponse.
Oui je suis propriétaire pour moitié et, suite au décès de mon époux qui possédait l'autre moitié, je suis usufruitière de sa part jusqu'à ma mort. La valeur de mon usufruit actuellement est de 50% puisque je suis âgée de 57 ans. Mon beau-fils, qui est nu-propriétaire ne veut pas vendre sa part, ni racheter ma part. Comment procéder et comment trouver un avocat spécialiste en adjudication. Le bien se trouve dans le Gard. (résidence secondaire avec piscine) - valeur entre 260'000 et 300'000 euros.
Merci et bien cordialement.
15 avril 2014 à 12:49
Suite à mon dernier message, aucun arrangement n'a été trouvé, c'est l'impasse totale et mon beau-fils attend que je décède pour léguer la maison à ses enfants. (la moitié de la maison puisque l'autre moitié, j'en ai la pleine propriété et mon fils en héritera) - donc le problème sera reporté entre 2 propriétaires.
J'ai lu sur différents articles que je pouvais vendre ma part de 50% ainsi que mon usufruit à une tierce personne. Si je trouve un acquéreur, qui pourrait faire une bonne affaire vu mon âge, doit-on avertir le nu-propriétaire et a-t-il le droit de s'opposer à ce que je cède ma part en pleine propriété ainsi que mon droit d'usufruitière de l'autre moitié du bien (j'ai 57 ans aujourd'hui). Merci de votre réponse