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Montant d'un loyer locatif

mmf9 Messages postés 1 Date d'inscription jeudi 5 décembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2013 - 5 déc. 2013 à 22:37
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 6 déc. 2013 à 17:08
Bonjour,
je possède un bien géré par une agence immobilière. Récemment, il y a eu un changement de locataire. J'ai appris totalement par hasard que l'agence avait décidé de diminuer le loyer (d'après leurs explications, à cause de la crise).
Je voudrais savoir si l'agence a le droit de diminuer un loyer sans prévenir le propriétaire, et sans accord de celui-ci?
Je suis en effet étonnée de leur initiative, d'autant plus que l'appartement a été totalement refait entre temps, suite à leur demande.
Un grand merci pour votre réponse.
mmf9
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2 réponses

Réponse 1 / 2
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
6 déc. 2013 à 11:29
bonjour

Je voudrais savoir si l'agence a le droit de diminuer un loyer sans prévenir le propriétaire, et sans accord de celui-ci?

NON, elle doit respecter son mandat de gestion
2
Réponse 2 / 2
BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 768
6 déc. 2013 à 13:31
Bonjour,

Je voudrais savoir si l'agence a le droit de diminuer un loyer sans prévenir le propriétaire, et sans accord de celui-ci?
Ah bah non !!
Mais vérifiez bien votre mandat pour savoir quelle latitude vous leur avez donnée...
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gik
6 déc. 2013 à 16:45
et bien si barbie, l'agence a un mandat, elle gère l'appartement comme si c'était le sien,
cela arrive souvent dans le cas d'un loyer surévalué, il faut mieux louer rapidement au bon prix que d'attendre plusieurs mois un loyer a 20€ de plus...
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
Modifié par kasom le 6/12/2013 à 17:09
si elle estime le loyer surévalué, elle en parle au bailleur, elle ne peut décider seule ( sauf exception dans le contrat de gestion)
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