Fin de bail

J'ai signé un bail de location d'appartement au mois de décembre 2012 pour une durée de trois ans. Ce jour j'ai vu dans une agence immobilière que le propriétaire mettait en vente l'ensemble immobilier à savoir un café et les deux appartements attenants sans nous en avertir. Est-il possible de rester dans les lieux jusqu'à la fin du bail. A défaut si je veux partir mon préavis est-il toujours de trois mois. En cas de changement de propriétaire comment faire pour la caution versée à mon entrée, est-ce au propriétaire actuel de me la restituer ou de la transmettre au nouveau propriétaire. merci pour les réponses