donation a mon fils unique Résolu

Question

Bonjour, 

je suis propriétaire d'un bien immobilier d' environ 250.000 euros
si j " en fait la donation à mon fils unique
quels seront les droits de mutation à payer ?

Merci de votre réponse

roudoudou22 · Answer

Si vous n'avez pas fait de donation antérieure à votre fils dans les 15 ans qui précèdent, vous paierez 28.194 €

Dans le montant de 250.000 €, 134.068 € sont imposables dans la tranche à 20%

Vous pourriez faire donation de la seule nue propriété, ce qui baisserez la "note à payer", le montant imposable étant inférieur, mais fonction de votre age.

CLARRA94 · Answer

Je vous remercie beaucoup de votre réponse Roudoudou 22
c' est énorme ! malheureusement je n' ai pas cette somme !
et mon âge est : 67 ans !

merci encore

roudoudou22 · Answer

Si vous donnez la nue propriété, qui représente 50% de la toute propriété, les droits d'enregistrements seraient ramenés de   28 194 € à 3.194 €, soit une différence de 25.000 €, qui correspond à 125.00 € x 20%

Ce serait peut être une solution ?

CLARRA94 · Answer

Si je comprends bien , je ferai une donation de 50°/° de la valeur de mon bien ?
en payant  3194 euros
et à mon décès mon fils paiera combien de frais de succession ?
vous allez dire que je suis vraiment novice !

roudoudou22 · Answer

Si je comprends bien , je ferai une donation de 50°/° de la valeur de mon bien ? en payant 3194 euros 

Oui, c'est bien cela.

et à mon décès mon fils paiera combien de frais de succession ? 

A votre décès, l'usufruit sera rattaché automatiquement à la nue propriété, sans frais.

Votre fils paiera alors peut être des droits de succession, mais PAS sur ce bien.

CLARRA94 · Answer

Il ne paiera même pas sur les 125000 euros restants , sur lesquels je n' ai rien payé ?

roudoudou22 · Answer

Non, il ne paiera pas sur ce montant.

CLARRA94 · Answer

Surement à cause de l' abattement de 100000 euros ?
c ' est  une chose à faire alors !

merci encore.

roudoudou22 · Answer

Surement à cause de l' abattement de 100000 euros ? 

NON, l'abattement de 100.000 € n'a rien à voir là dedans, lisez mes précédentes réponses.

c ' est une chose à faire alors ! 

Vous seule pouvez estimer si cette donation est intéressante pour vous.

CLARRA94 · Answer

C' est plutot intéressant pour mon fils qui n' aura pas de frais de succession étant donné que je ne possède que ce bien .

Excusez moi de vous avoir dérangé aussi tard !
Merci encore

CLARRA94 · Answer

Merci de ces conseils !
je voudrais simplement éviter à mon fils de payer trop de droits de succession !!
qui sont énormes .

Donation a mon fils unique

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