Non paiement de loyer

plaqueminier Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 6 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 8 octobre 2013 - 6 oct. 2013 à 09:38
sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 - 9 oct. 2013 à 18:12
bonjour mon locataire ne paye plus son loyer depuis 3 mois ainsi que son assurance maison il.ignore mes relances téléphoniques ainsi que mon courrier accuse de réception . ayant un crédit sur cette location je ne vous cache pas mon inquiétude que faire ? car la trève hivernale démarre je croie le premier novembre! faut il continuer les relances pour lui donner congé je précise que son bail se termine aussi le premier novembre. merçi
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2 réponses

Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
Modifié par Valenchantée le 6/10/2013 à 12:33
Bonjour,

Vous auriez dû entamer les démarches pour l'impayé depuis le début. Ecrivez une lettre RAR de mise en demeure à l'intention de votre locataire afin de lui réclamer votre dû.

Pour le défaut d'assurance, lire cet article très complet : https://www.loipinel.fr/divorce-loi-pinel

Cdlt

Val
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plaqueminier Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 6 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 8 octobre 2013
8 oct. 2013 à 15:27
je vous remercie pour votre réponse; malheureusement un rar à été envoyer depuis plus de 15 jours et je n'ai pas encore reçue aucun retour de courrier. merci aussi pour 'l'article sur l'assurance.enccore merci.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
9 oct. 2013 à 16:49
La mise en demeure est indispensable avant l'éventuelle procédure judiciaire.

Si le contrat comporte une clause prévoyant la résiliation du bail de plein droit pour défaut de paiement du paiement du loyer, le propriétaire pourra ensuite faire délivrer un commandement de payer par un huissier. Si ce commandement de payer reste sans effet dans les deux mois qui suivent, il pourra confier l'affaire au juge des référés pour qu'il prononce la résiliation du bail et l'expulsion du locataire.
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sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 5 547
9 oct. 2013 à 18:12
pas besoin de mise en demeure, on peux directement s'adresser a un huissier pour un commandement de payer
pour le reste oui
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plaqueminier Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 6 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 8 octobre 2013
6 oct. 2013 à 14:32
merçi beaucoup.
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