Litiges locataire contre bailleur

Bonjour a toutes les personnes de ce forum qui peuvent m'aider et m'apporter des réponses claire et net sur toutes les questions que je vais vous poser. merci

Je suis locataire dans un appartement a Angers depuis 7 années,j'ai toujours réglé mes loyers tous les mois de 380€ et 77,95€ de charges sur provisions qui comprends juste l'eau froide et le gaz pour l'eau chaude ainsi que le chauffage collectif au gaz, sans compter les ordures ménagère et la taxe d'habitation qui sont a ma charge en plus .Cette une maison ancienne qui comprends deux appartements le miens fait 35 M2 et l'autre est plus grand en surface .
Il y a des années que je demande verbalement a mon bailleur le récapitulatif des charges sur provisions et depuis 7 années il ne la jamais fait .
Je lui est envoyé une lettre en lui demandant toutes les factures d'eaux et de gaz depuis 5 années en arrière et mon propriétaire la mal prit alors que ces mon droit de voir si j'ai payé un trop perçu ou le contraire .Suite a ça, elle m'envoie un courrier en recommandé et je reçois toutes les factures avec beaucoup d'anomalie ex: le nom et l'adresse de ces factures ne corresponds pas avec le bail que j'ai signé en Juillet 2006.
De plus , le bailleur me fait payer les 5 années d'entretien de chaudière, j'ai téléphoné a la société qui entretien la chaudière et me dit qu'elle fonctionne très biens puisqu'elle a été entretenu avec soins et la aujourd'hui le bailleur ma coupé la chaudière au gaz pour me mettre un ballon d'eau électrique qu'il a branché sur mon compteur EDF a mon nom et il veut me mettre des convecteurs électrique et je m'oppose a cela, puisque sur mon bail dit très bien eau chaude au gaz et chauffage gaz collectif pour les deux appartements.

Ai je le droit de m'opposé a tous ces changements, pendant la duré du bail a ce qu'il parait aucun changement ne doit être fait avant la fin du bail cet a dire en Juin 2015 et la il pourra faire ces travaux sans soucis.

Comme il a déjà arrêté la chaudière, pour me mettre en service le ballon d'eau électrique ,doit il remettre tous en fonctionnement comme a la signature du bail et du bail en cour ?

Merci a tous de biens vouloirs me répondre ,le plus sincèrement possible en connaissance de chose merci