Discorde : acheter un terrain mais permis déjà déposé

Bonjour à tous...

J'ai trouvé un terrain qui me plairait beaucoup...

Le propriétaire est actuellement en compromis avec un acheteur potentiel qui visiblement n'arrive pas à obtenir son crédit et le compromis atteint bientôt sa date d'expiration.
En théorie je peux donc par la suite signer à mon tour un compromis avec le propriétaire de ce terrain....

Seul problème: cet "acheteur" a déjà déposé un permis de construire pour cette parcelle qui à priori n'a aucune raison d'être refusé... Et cet "acheteur" visiblement vexé de ne pas trouver de financement, me dit qu'il n'annulera pas sa demande de permis (en espérant sans doute trouver une solution pour acheter ce terrain) et que si il est accepté même si je deviens propriétaire du terrain je ne pourrai pas déposer à mon tour un permis et je devrai attendre 2 ans que son permis à lui expire!!

Existe t-il une solution pour échapper à ça ou vaut il mieux que j'abandonne l'idée d'acheter ce terrain?

Merci d'avance de vos conseils ou de me faire partager votre expérience, car j'avoue que je ne sais pas trop comment réagir face à cette situation.

Bonne journée