Vente résidence secondaire
Depuis octobre 1989 nous étions propriétaires d'une résidence secondaire.
Après le décès de mon Mari survenu en 2006, je l'ai gardée mais, à présent je souhaiterais la vendre en raison des frais d'entretien qu'elle engendre.
Je viens de la faire évaluer et son prix serait bien supérieur à celui retenu pour la succession.
Pour une éventuelle plus-value, celle-ci serait-elle déterminée à partir du prix d'achat ou à partir du prix entré en succession.
Merci pour votre réponse.
Après le décès de mon Mari survenu en 2006, je l'ai gardée mais, à présent je souhaiterais la vendre en raison des frais d'entretien qu'elle engendre.
Je viens de la faire évaluer et son prix serait bien supérieur à celui retenu pour la succession.
Pour une éventuelle plus-value, celle-ci serait-elle déterminée à partir du prix d'achat ou à partir du prix entré en succession.
Merci pour votre réponse.
3 réponses
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Bonjour,
La plus-value est calculée sur le prix d'achat. Cela dit ca fait plus de 20 ans que vous possédez le bien. Il ne devrait pas y avoir trop de plus valus même si le bien a triplé de valeur.
Cdl -
il faut retenir le prix qui figure dans l'acte de succession .d'où l'intérêt de bien évaluer la maison au prix du marché à ce moment là si l'on veut vendre peu de temps après.
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vous trouverez à cette adresse un schéma très clair sur les règles en vigueur concernant la taxation et les abattements de plus value immobilière :
http://www.dessine-moi-une-maison.fr/wp-content/uploads/2013/09/loi-impot-plus-value-2014.jpg
La législation juridique et financière évolue en permanence...