Sortie de logement loué, qui paye les travaux de peinture ?

Question

Bonjour, 
je sort de mon logement et dans la sale de bain la peinture s'est abimé au cause de l'humidité, le logement est vieux et la peinture aussi.

Qui doit payé les travaux de rénovation, moi (le locataire) ou le bailleur (l'agence)? Dans le baille c'est marqué - peinture correcte....

Je vous remercie en avance pour votre réponse

ns · Accepted Answer

bonjour,

Y avait-il un moyen d'aération dans cette salle de bain ???   fenêtre ?? autre ??

A votre place, je poncerais un peu et je passerais un coup de blanc à plafond pour être tranquille. Avec 5 euros, vous pouvez vous débrouiller à remettre propre.
En attendant, aérez bien pour sécher au maximum la condensation qu'il aurait fallu évacuer après chaque douche.

En tout cas, ce n'est pas l'agence qui paiera, ça c'est sûr.

Paris... · Answer

mais que dit votre E.D.L., de sortie ?

Cordialement.

Thanatosus · Answer

E.D.L? C'est le contrat de location?

Cordialement

chiquefille · Answer

bonjour

EDL = etat des lieux

Thanatosus · Answer

Dans les état des lieux c'est marqué "peinture correcte" si je ne me trompe pas....

Paris... · Answer

peut-être à l'entrée des lieux, mais qu'en est-il ou qu'en sera-t-il des écritures pour l'état des lieux "de sortie" pour ensuite rendre les clefs ?

Ne pourriez-vous pas envisager de refaire la peinture de la pièce salle-de-bain quelques semaines avant de quitter le logement ?

Thanatosus · Answer

Le question c'est es que c'est moi qui le fais et qui le payes, ou c'est l'agence qui s'en charge en faisant payer le propriétaire de logement. Car a la base la peinture était mal faite et elle s'est endommagé pendent la location a cause d'humidité de salle de bain :(

chiquefille · Answer

un pot e peinture ca coute pas un bras.

Vaux mieux le faire soit même, si l'agence le fait faire ca vous coutera 3x plus cher ( cause de main d'oeuvre).

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Si la peinture s'est dégradée à cause de l'humidité, vous auriez dû faire part de ce problème à votre bailleur dès que l'humidité s'est déclarée.

Maintenant, il est un peu tard, et votre bailleurs peut très bien raconter que c'est de votre faute car vous n'avez pas aéré la pièce.

Je signale à certains commentateurs que les champignons ne se pointent pas forcément à cause d'une mauvaise aération : il peut exister aussi une humidité des structures qui fait éclore la moisissure malgré une aération journalière.

Je vois dans  ma salle de bain des tâches de moisissures partout dans la douche et sur une partie du mur qui n'a pas été carrelé et pourtant, la fenêtre de ma salle de bain est ouverte tous les jours (voire toute la journée quand il ne fait pas froid !).

Seulement là, il faut prouver la source de l'humidité. Alors à moins de faire appel à un expert ...
 
Val

marchandbien · Answer

Bonjour,

Un petit nettoyage et un coup de blanc prends une heure et 10 Euros.
Vous êtes sûr qu'il ne vous embêtera pas en gardant la caution.

Cdl

marmenard · Answer

Bonjour
"Qui doit payé les travaux de rénovation, moi (le locataire) ou le bailleur (l'agence)"
Une  agence ne sait rien faire sauf le bail et souvent mal et incomplet, et de transmettre votre loyer au proprio , sauf sa commission
 Donc le proprio ou vous  il n'est pas question de rénover mais de laisser en bon état locatif . 
 Avez vous les coordonnées du proprio ou son mandataire car c'est obligatoire sur un bail et copie de l'EDL de sortie ?
 c'est un logement en vide ou meublé ?

C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure 

Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans  signature cet EDL est nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau gaz  électricité

Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut: 
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .Et personne ne vous oblige de signer .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture. 
Le propriétaire dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et vous faire une régulation finale

Sortie de logement loué, qui paye les travaux de peinture ?

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