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Racheter son logement par sci

sidney77 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 4 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2013 - 4 sept. 2013 à 15:51
sidney77 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 4 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2013 - 4 sept. 2013 à 16:23
Bonjour,
nous venons d'acheter une maison et pour cela nous avons pris un prêt relais en attendant de vendre notre appartement.
On nous a suggéré de mettre en location notre appartement car ça nous permettrait de payer notre prêt immo et de gagner 300€ de plus par mois.
Est-ce possible de créer uns SCI et de racheter notre appartement afin de le mettre en location? comment faire avec la banque?
Merci

2 réponses

Réponse 1 / 2
sidney77 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 4 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2013 1
4 sept. 2013 à 16:05
L'intérêt serait de faire payer notre prêt à notre locataire en quelque sorte selon ce qu'on nous a conseillé...maintenant j'avoue que nous avons pas tout compris concernant cette manoeuvre...
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patal34 Messages postés 3118 Date d'inscription mercredi 3 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 2 juin 2021 1 099
4 sept. 2013 à 16:15
sur le papier oui.... mais que ce soit en SCI ou en nom propre, c'est pareil....

Cette operation se pratique souvent dans le cadre d'une operation patrimoniale ou en fin de defiscalisation ou demebrement, mais dans votre situation, je ne vois pas l'interet de la SCI

demandez eventuellement conseil a un notaire...vous savez ce qui est bien pour un ami ne l'est pas forcement poru vous

cordialement
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sidney77 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 4 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2013 1
4 sept. 2013 à 16:23
Merci beaucoup. Je pense qu'on attendra simplement de vendre notre bien, c'est plus simple.
Cordialement
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Réponse 2 / 2
patal34 Messages postés 3118 Date d'inscription mercredi 3 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 2 juin 2021 1 099
4 sept. 2013 à 15:54
Bonjour,

Techniquement, oui c'est possible de creer une SCI qui va racheter votre bien...

Mais il faut savoir que cela a un cout, et bien que ce soit un financement de SCI, votre endettement sera etudié dans votre situation actuelle pour le cautionnement de la SCI...

Quel est l'interet de passer par la SCI, si la SCI peut le faire, vous devez aussi pouvoir passer le pret relais en amortissable? non....


Cordialement
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