Retour dépôt de garantie

Bonjour,

J'ai rendu fin juillet le logement que je loué.
Lors de l'état des lieux sortant, l'une des copropriétaire sur place, note que le logement est rendu en bien meilleur état à l'exception des 20 ou 30 M de pelouse qui sont à refaire.
Elle précise par écrit sur le document, qu'elle prend les frais à sa charge ( que nous avons rendu le logement plus joli ).

Aujourd'hui, elle ne nous a toujours pas donner de double d'état des lieux, mais en plus, elle m'apprend qu'elle nous fait quand même payer les frais de pelouse.

Est ce que j'ai un recours ?

Merci beaucoup pour votre aide.

Cdt,

Jim