Départ de la locataire sans préavis

Question

Bonjour,

Voici mon cas:
Je loue mon appartement situé en France depuis Décembre 2012, avec contrat de location d'un appartement meublé, incluant une clause résolutoire.
Sans nouvelle de la locataire qui ne répond pas à mes sollicitations par email depuis 2 mois, et ne constatant pas le paiement du loyer du mois d'Aout, je lui ai adressé ce jour une lettre recommandé de mise en demeure.
La locataire répond finalement a mes emails, me disant qu'elle a déjà quitté les lieux, qu'elle ne doit pas ce loyer n'étant plus dans l'appartement. Elle prétend d'autre part m'avoir fait parvenir un courrier recommandé il y a deux mois, que je n'ai pas reçu et estime pourtant qu'il fait foi.
Je souhaiterais connaitre les recours possibles pour que d'une part les loyers impayés me soit versés, et que d'autre part les loyers restant avant la fin de la période du bail soit honorés.
Pouvez-vous m'indiquer les démarches élémentaires à suivre ?

Merci par avance.
Cordialement.

jaquy · Answer

si elle la recu l'accusser de reception a son courrier vous pouvez rien faire

GERDAN · Answer

Bonjour,
Vous envoyez un courrier à votre locatataire en LRAR afin de l'inviter à venir  procéder à l'état des lieux de sortie à réception du courrier. Sans réponse de sa part, au retour de la lettre, vous faites faire l'état des lieux par un huissier de justice. Puis vous demandez à l'huissier de réclamer les sommes dues par commandement de payer.
Pour le détail et la suite voyez avec l'huissier.

BeaCk · Answer

Merci pour cette précision Feloxe, et il est vrai que cela peut amoindrir les tensions. Ma préoccupation reste l'état des lieux que la locataire n'a pas sollicité comme le stipule le contrat, et ne sachant rien sur son départ, je ne pouvais le faire.
Elle mentionne hier avoir quitté le logement avant Août sans donner de date, mais j'ai pu apprendre par sa mère que j'ai pu joindre par telephone, qu'elle demenagerait lundi en réalité (demain).
Est-il possible pour un huissier de se rendre si rapidement sur place pour le constat que j'ai sollicité par email ? Je risque de ne plus avoir aucune nouvelle par la suite.
J'ai d'ores et déjà préparé des copies de pièces d'identité, attestation de propriété, contrat, EDL d'entree, asttestation d'assirance habitation, quittances, mise en demeure pour les impayés, dernières correspondances. Y a t il d'autres pièces à fournir au dossier ?
Je souhaite le transmettre par email ce jour à l'huissier et l'appeler à la première heure demain.
La locataire a visiblement choisi de me contacter un samedi pour limiter mon champ d'action..

Merci encore de vos conseils avisés.

Départ de la locataire sans préavis

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