Départ de la locataire sans préavis
BeaCk
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jaquy Messages postés 2786 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
jaquy Messages postés 2786 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Voici mon cas:
Je loue mon appartement situé en France depuis Décembre 2012, avec contrat de location d'un appartement meublé, incluant une clause résolutoire.
Sans nouvelle de la locataire qui ne répond pas à mes sollicitations par email depuis 2 mois, et ne constatant pas le paiement du loyer du mois d'Aout, je lui ai adressé ce jour une lettre recommandé de mise en demeure.
La locataire répond finalement a mes emails, me disant qu'elle a déjà quitté les lieux, qu'elle ne doit pas ce loyer n'étant plus dans l'appartement. Elle prétend d'autre part m'avoir fait parvenir un courrier recommandé il y a deux mois, que je n'ai pas reçu et estime pourtant qu'il fait foi.
Je souhaiterais connaitre les recours possibles pour que d'une part les loyers impayés me soit versés, et que d'autre part les loyers restant avant la fin de la période du bail soit honorés.
Pouvez-vous m'indiquer les démarches élémentaires à suivre ?
Merci par avance.
Cordialement.
Voici mon cas:
Je loue mon appartement situé en France depuis Décembre 2012, avec contrat de location d'un appartement meublé, incluant une clause résolutoire.
Sans nouvelle de la locataire qui ne répond pas à mes sollicitations par email depuis 2 mois, et ne constatant pas le paiement du loyer du mois d'Aout, je lui ai adressé ce jour une lettre recommandé de mise en demeure.
La locataire répond finalement a mes emails, me disant qu'elle a déjà quitté les lieux, qu'elle ne doit pas ce loyer n'étant plus dans l'appartement. Elle prétend d'autre part m'avoir fait parvenir un courrier recommandé il y a deux mois, que je n'ai pas reçu et estime pourtant qu'il fait foi.
Je souhaiterais connaitre les recours possibles pour que d'une part les loyers impayés me soit versés, et que d'autre part les loyers restant avant la fin de la période du bail soit honorés.
Pouvez-vous m'indiquer les démarches élémentaires à suivre ?
Merci par avance.
Cordialement.
A voir également:
- Départ locataire sans préavis état des lieux
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Etat des lieux meublé - Guide
- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
3 réponses
Bonjour,
Vous envoyez un courrier à votre locatataire en LRAR afin de l'inviter à venir procéder à l'état des lieux de sortie à réception du courrier. Sans réponse de sa part, au retour de la lettre, vous faites faire l'état des lieux par un huissier de justice. Puis vous demandez à l'huissier de réclamer les sommes dues par commandement de payer.
Pour le détail et la suite voyez avec l'huissier.
Vous envoyez un courrier à votre locatataire en LRAR afin de l'inviter à venir procéder à l'état des lieux de sortie à réception du courrier. Sans réponse de sa part, au retour de la lettre, vous faites faire l'état des lieux par un huissier de justice. Puis vous demandez à l'huissier de réclamer les sommes dues par commandement de payer.
Pour le détail et la suite voyez avec l'huissier.
Merci pour cette précision Feloxe, et il est vrai que cela peut amoindrir les tensions. Ma préoccupation reste l'état des lieux que la locataire n'a pas sollicité comme le stipule le contrat, et ne sachant rien sur son départ, je ne pouvais le faire.
Elle mentionne hier avoir quitté le logement avant Août sans donner de date, mais j'ai pu apprendre par sa mère que j'ai pu joindre par telephone, qu'elle demenagerait lundi en réalité (demain).
Est-il possible pour un huissier de se rendre si rapidement sur place pour le constat que j'ai sollicité par email ? Je risque de ne plus avoir aucune nouvelle par la suite.
J'ai d'ores et déjà préparé des copies de pièces d'identité, attestation de propriété, contrat, EDL d'entree, asttestation d'assirance habitation, quittances, mise en demeure pour les impayés, dernières correspondances. Y a t il d'autres pièces à fournir au dossier ?
Je souhaite le transmettre par email ce jour à l'huissier et l'appeler à la première heure demain.
La locataire a visiblement choisi de me contacter un samedi pour limiter mon champ d'action..
Merci encore de vos conseils avisés.
Elle mentionne hier avoir quitté le logement avant Août sans donner de date, mais j'ai pu apprendre par sa mère que j'ai pu joindre par telephone, qu'elle demenagerait lundi en réalité (demain).
Est-il possible pour un huissier de se rendre si rapidement sur place pour le constat que j'ai sollicité par email ? Je risque de ne plus avoir aucune nouvelle par la suite.
J'ai d'ores et déjà préparé des copies de pièces d'identité, attestation de propriété, contrat, EDL d'entree, asttestation d'assirance habitation, quittances, mise en demeure pour les impayés, dernières correspondances. Y a t il d'autres pièces à fournir au dossier ?
Je souhaite le transmettre par email ce jour à l'huissier et l'appeler à la première heure demain.
La locataire a visiblement choisi de me contacter un samedi pour limiter mon champ d'action..
Merci encore de vos conseils avisés.
si elle la recu l'accusser de reception a son courrier vous pouvez rien faire
Cette personne était soit disant une amie, elle avait tout moyen à disposition pour me joindre et n'en n'a rien fait.
De plus, elle fait état dans son message de difficultés alors que j'apprends par sa mère qu'elle voyage pour le Carnaval de Londres, et elle loue un 4x4 pour ses vacances dans les caraïbes.
De plus, elle fait état dans son message de difficultés alors que j'apprends par sa mère qu'elle voyage pour le Carnaval de Londres, et elle loue un 4x4 pour ses vacances dans les caraïbes.
Copié-collé de la réponse de BeaCk qui s'était trompé de message
BeaCk 25 août 2013 à 10:24
Je n'ai rien signé en effet, donc il n'y a forcément pas d'accusé de réception.
Cette personne m'indique ne plus y être, son mensonge me permet il d'y accéder ? Elle dispose encore des clés ...
J ai sollicité un huissier pour une intervention. Merci pour vos conseils.
BeaCk 25 août 2013 à 10:24
Je n'ai rien signé en effet, donc il n'y a forcément pas d'accusé de réception.
Cette personne m'indique ne plus y être, son mensonge me permet il d'y accéder ? Elle dispose encore des clés ...
J ai sollicité un huissier pour une intervention. Merci pour vos conseils.
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