Impôts sur la location au travers d'une SCI

Bonjour,

Avant toute chose merci de me lire !

Nous avons une maison en Normandie que nous avions achetée sous une SCI (qui n'est pas soumise à l'impôt à l'IS). N'étant pas marié, on nous avait conseillé de l'acheter sous SCI. La maison est aujourd'hui payée entièrement.

Nous avons mis notre maison en vente depuis maintenant 2 ans et après avoir descendu son prix 2 fois, notre maison reste toujours en invendue.

Nous avons maintenant trouvé des postes intéressants en Angleterre et sommes en pleine réflexion, quant au futur de notre maison, nous aimerions bien sur la vendre aujourd'hui vu qu'il n'y aura pas d'impôt sur la plus-value comme c'est notre résidence principale. Mais si l'on comprend bien aussitôt que nous quitterons la France notre maison ne sera plus notre résidence principale et un impôt plus charge sociale sera du sur sa plus-value lors de sa vente!

Mais bon j'imagine que l'on ne peut pas tout avoir, un meilleur poste et pas d'impôt sur la plus-value !!

Nous nous demandons des lors si il ne serait pas plus judicieux de la louer à long terme (10 - 15 ans) et c'est là que je coince car si je comprends bien, exemple :

Si nous la louons à 1000 Euros par mois, et vu que nous ne serons plus résident en France nous devrons payer l'IR de la SCI à 20% impots + 15.5% de charges sociales, est-ce exact ???

Donc un montant net de 1000 euros x 12 mois = 12000/an
= 12000 - 500 (impôts fonciers/an) = 11500
= 11500 - 1000 (couts éventuels réparations variées/an) = 10500
= 10500 - 35.5% (20% IR + 15.5% de charges sociales /an) = 3727.5
= 10500 - 3727.50 = 6772.50 NET
= 6772.50 divisé par 2, ma compagne et moi-même.
= revenu net total 3386.25 EUROS chacun

Est-ce que cette somme vous parait proche de la réalité ?

Merci d'avance pour vos conseils éventuels