Don manuel et divorce

En 2001, nous avons fait une donation manuelle de 30 000 € à notre fils pour l'achat d'un terrain constructible. Nous ne l'avons pas fait devant notaire, mais nous avons fait à son nom propre un chèque dont nous avons gardé la photocopie et nous avons fait une déclaration aux services fiscaux en précisant bien que la destination de ce don manuel était l'achat d'un terrrain constructible dans une commune précise avec les frais annexes. A cette époque, il n'était pas marié mais vivait avec une copine. Il se sont mariés en 2010 sous le régime de la communauté. Le terrain a bien été acheté en 2002 mais par les deux avec cet argent. Pourquoi par les deux ? Si notre fils l'avait acheté seul avec cet argent, il aurait été propriétaire de la maison qu'ils ont construite ensemble. Son amie à l'époque n'a pas financé l'achat de ce terrain. Ils veulent divorcer. Que devient ce don mauel ? Notre fils pourra-t-il récupérer quelque chose en dehors de ce qui leur revient à parts égales pour la maison qui a été financée par un emprunt et dont ils sont propriétaires tous les deux. J'ai entendu parler de « récompense », comment est-elle calculée dans ce cas ? Je précise que le terrain en 2001 a été acheté environ 25 000 € et qu'il vaut actuellement environ 100 000 €, et que la maison lors de sa construction a coûté 120 000 €. L'ensemble est évalué actuellement à 260 000 €.