Maison reçue en héritage

Bonsoir,
Voilà,
Mon père est décédé en janvier 2008, ma mère est décédée en mai 2013, nous sommes 3 soeurs et nous venons d'hériter d'une maison et de placement dont un PEL où il ya 20000 environ et un autre PEL 5300 €uros environ
Nous venons de signer un compromis de vente pour la maison reçue en héritage dont le montant de la vente a été fixée à 100000 €uros
Actuellement, nous sommes en pleine succession avec le notaire, qui vient de nous annoncer que nous aurons une plus value à régler sur la vente de la maison d'environ 3000.00, je n'ai pas exactement les chiffres en tête
Sachant que nous avons droit à un abattement de 100000 euros chacune , et que tout confondu les placements et la valeur de la maison ne dépassent pas les 100000 euros chacune, on est même en dessous, j'ai été très surprise de cette demande
Pourriez vous m'éclairer ??
Car au début lors de notre premier entretien, on n'avait rien à payer sauf bien entendu les frais de succession, et lors de notre deuxième entretien, on nous annonce que l'on a un impôt
à régler
J'espère vous avoir donner tous les éléments nécessaires à votre réponse
Merci de me répondre, très cordialement