Le locataire endetté me demande de passer en bail précaire

Bonjour à tous

J'ai un locataire qui me doit 3500 €. Son bail nu se terminera à la fin août. J'ai résilié en février : la situation est intenable, d'autant que je n'ai pas fini de rembourser la maison.

Aujourd'hui, le Secours Catholique m'informe du fait que cette famille a demandé son aide pour l'aider à gérer son budget et pour garder la maison. Ils proposent un échéancier de remboursement et surtout un maintien dans les murs moyennant l'établissement d'un bail précaire d'un an.

J'ai vu que la loi permettait d'établir une "convention d'occupation précaire" pour reloger une famille sans abri : http://www.anil.org/analyses-et-commentaires/analyses-juridiques/analyses-juridiques-2010/les-conventions-doccupation-precaire/

Mais en l'occurrence, il ne s'agit pas de les reloger, puisqu'ils ne déménageraient pas. J'aimerais aider ces gens, mais je doute de la légalité de l'opération parce que la personne du Secours Catholique n'est pas juriste ni même assistante sociale.

Que pensez-vous de la proposition du Secours Catholique ? Le locataire ne risque-t-il pas, l'année prochaine, d'exiger une requalification de sa convention précaire en vrai bail de 3 ans pour pouvoir laisser filer sa dette ?

Merci d'avance de vos avis !