Frais de courtier à déduire ?
fever2013
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bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
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Bonjour,
je suis passée aux impots pour savoir si je peux déduire mes frais de courtier de mes revenus fonciers. La personne me dit que oui et me fais une photocopie d'une revue bien connue qui parle de ça et oui il est mentionné que c'est possible.
Afin d'en être bien sûre (2 validations valent mieux qu'1) je demande confirmation par mail. On me dit que non !
Qui dois-je croire ? Quelqu'un peut-il avoir la gentillesse de me dire ce qu'il en est de manière sûre vu que le trésor public lui même n'est pas d'accord !
Sinon je demande 35 € de provisions pour charge, sachant que j'en ai pour 50 € + les ordures ménagères.
Puis-je mettre ces 15 € de différence + les ordures en ligne 225 "charges récupérables non récupérées" ? sachant de plus que les 50 € sont déjà en ligne 229 provisions pour charge.
Merci par avance pour vos réponses
je suis passée aux impots pour savoir si je peux déduire mes frais de courtier de mes revenus fonciers. La personne me dit que oui et me fais une photocopie d'une revue bien connue qui parle de ça et oui il est mentionné que c'est possible.
Afin d'en être bien sûre (2 validations valent mieux qu'1) je demande confirmation par mail. On me dit que non !
Qui dois-je croire ? Quelqu'un peut-il avoir la gentillesse de me dire ce qu'il en est de manière sûre vu que le trésor public lui même n'est pas d'accord !
Sinon je demande 35 € de provisions pour charge, sachant que j'en ai pour 50 € + les ordures ménagères.
Puis-je mettre ces 15 € de différence + les ordures en ligne 225 "charges récupérables non récupérées" ? sachant de plus que les 50 € sont déjà en ligne 229 provisions pour charge.
Merci par avance pour vos réponses
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2 réponses
ben non vous pouvez pas passer les charges 2 fois
donc
1) dans les loyers percus vous mettez le montant hors charges
2) et en 224 vous pouvez mettre les 15 de différence + OM
mais normalement le texte dit que vous pouvez les passer en charges SI VOUS LES AVEZ DEMANDE et qu'elles n'on pas été payées
pour le debut de la question je ne comprends pas ce que vous appeler frais de courtier? courtier en assurance ?
si vous vouliez dire courrier, l'ensemble des frais est englobé dans un forfait de 20€ par logements
donc
1) dans les loyers percus vous mettez le montant hors charges
2) et en 224 vous pouvez mettre les 15 de différence + OM
mais normalement le texte dit que vous pouvez les passer en charges SI VOUS LES AVEZ DEMANDE et qu'elles n'on pas été payées
pour le debut de la question je ne comprends pas ce que vous appeler frais de courtier? courtier en assurance ?
si vous vouliez dire courrier, l'ensemble des frais est englobé dans un forfait de 20€ par logements
Donc si on ne les demande pas au locataire et qu'on part du prinicipe que c'est pour soit, on ne peut pas les déduire des impôts....
Pour le courier ce sont les frais de courtier en banque. J'ai fait appel à un courtier afin qu'il négocie au mieux le crédit bancaire pour obtenir le meilleur taux auprès de différentes banques. Tout cela a un coût (1 000 €) donc ça m'intéresse de savoir si cela rentre dans les i^mpôts ou pas car vu la somme cela créé forcément un beau différentiel sur la somme que j'ai à déclarer.
Pour le courier ce sont les frais de courtier en banque. J'ai fait appel à un courtier afin qu'il négocie au mieux le crédit bancaire pour obtenir le meilleur taux auprès de différentes banques. Tout cela a un coût (1 000 €) donc ça m'intéresse de savoir si cela rentre dans les i^mpôts ou pas car vu la somme cela créé forcément un beau différentiel sur la somme que j'ai à déclarer.
ce qu'il faut voir c'est ce que ça crée au final comme baisse l'impôt pour vous (en gros environ 100€)
non je pense pas que les frais de courtier soient déductibles (c'est à mon avis une pure convenance personnelle)
par contre les frais de rachat de crédit le sont seulement si le total des intérêts avec le montant de ce rachat est au final inférieur au montant des intérêts du prêt initial
non je pense pas que les frais de courtier soient déductibles (c'est à mon avis une pure convenance personnelle)
par contre les frais de rachat de crédit le sont seulement si le total des intérêts avec le montant de ce rachat est au final inférieur au montant des intérêts du prêt initial
La législation juridique et financière évolue en permanence...