Délai de congé du locataire en location meublée?

Bonjour,
Notre locataire ayant signé il y a 1 an un bail d'un an renouvelable en location meublée et en résidence principale avec délai de 3 mois de congé (document de bail acheté dans le commerce, intitulé "art.L632 du CCH) vient de résilier son bail en exigeant un délai d'1 mois selon loi " modifiée N°2005-32 du 18 janvier 2005- art 115JORF 19/01/2005".
Est-ce légal? Nous entretenons des rapports assez tendus, compte tenu du fait qu'elle avait signé prétendument seule pour un studio de 18m2 meublé qu'elle l'a dés le début occupé avec un ami, et sans nous en avertir, donc + de frais de consommation d'eau + usure des meubles doublée etc.
Merci de vos réponses