Location différée sans accord du locataire
MBlub
Messages postés
2
Statut
Membre
-
bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
Bonjour,
J'ai signé un bail de location avec une agence immobilière pour un appartement non meublé, alors loué à une locataire. Une semaine et demi avant l'entrée dans les lieux, l'agence me signale que la date d'entrée dans les lieux est différée de trois semaines : la locataire actuelle refuse de partir.
En effet :
- la locataire actuelle avait donné à l'agence une date de disponibilité : le 2 mai, alors que la fin de son préavis s'étend jusqu'au 20 mai.
- l'agence m'a donc fait signé un bail de location à partir du 2 mai
- aujourd'hui, la locataire actuelle refuse de partir avant le 20 mai.
J'ai fait comprendre à l'agence que je ne pouvais pas différer mon entrée dans les lieux, que la situation n'était pas de ma responsabilité, et que je leur demandais de trouver une solution.
L'agence me propose aujourd'hui de me loger temporairement dans un appartement tiers, et moins bien, en me remboursant la différence des loyers. J'ai alors demandé un dédommagement financier, vu les désagréments occasionnés par le retard de livraison de l'appartement. Selon l'agence, c'est l'actuelle locataire qui me dédommagerait de ces trois semaines dans l'appartement temporaire, et le dédommagement proposé est dérisoire.
Quels sont mes droits pour accéder à l'appartement, et comment puis-je régler une situation qui, après avoir beaucoup discuter à l'amiable, ne me satisfait pas ?
Sauriez-vous où je pourrais trouver les documents qui précisent ce à quoi je peux prétendre, ou bien vers qui me tourner ?
Je vous remercie par avance de votre attention,
Marine.
J'ai signé un bail de location avec une agence immobilière pour un appartement non meublé, alors loué à une locataire. Une semaine et demi avant l'entrée dans les lieux, l'agence me signale que la date d'entrée dans les lieux est différée de trois semaines : la locataire actuelle refuse de partir.
En effet :
- la locataire actuelle avait donné à l'agence une date de disponibilité : le 2 mai, alors que la fin de son préavis s'étend jusqu'au 20 mai.
- l'agence m'a donc fait signé un bail de location à partir du 2 mai
- aujourd'hui, la locataire actuelle refuse de partir avant le 20 mai.
J'ai fait comprendre à l'agence que je ne pouvais pas différer mon entrée dans les lieux, que la situation n'était pas de ma responsabilité, et que je leur demandais de trouver une solution.
L'agence me propose aujourd'hui de me loger temporairement dans un appartement tiers, et moins bien, en me remboursant la différence des loyers. J'ai alors demandé un dédommagement financier, vu les désagréments occasionnés par le retard de livraison de l'appartement. Selon l'agence, c'est l'actuelle locataire qui me dédommagerait de ces trois semaines dans l'appartement temporaire, et le dédommagement proposé est dérisoire.
Quels sont mes droits pour accéder à l'appartement, et comment puis-je régler une situation qui, après avoir beaucoup discuter à l'amiable, ne me satisfait pas ?
Sauriez-vous où je pourrais trouver les documents qui précisent ce à quoi je peux prétendre, ou bien vers qui me tourner ?
Je vous remercie par avance de votre attention,
Marine.
A voir également:
- Location différée sans accord du locataire
- Contrat de location entre particuliers gratuit à imprimer - Guide
- Bon pour accord par mail - Guide
- Location sans chauffage que dit la loi - Guide
- Contrat location meublé pdf gratuit - Guide
- Location saisonnière annulation par le locataire - Guide
2 réponses
Bonjour,
l'agence a rempli ses obligations en vous logeant jusqu'au 20 mai date a laquelle vous prendrez possession du logement pour lequel un bail est signé.
elle doit prendre également les frais éventuels de garde meuble si vous en avez et le camion de déménagement si vous en avez utilisé un. Pas plus.
Cordialement
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
l'agence a rempli ses obligations en vous logeant jusqu'au 20 mai date a laquelle vous prendrez possession du logement pour lequel un bail est signé.
elle doit prendre également les frais éventuels de garde meuble si vous en avez et le camion de déménagement si vous en avez utilisé un. Pas plus.
Cordialement
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
Bonjour Maylin27
Merci pour votre réponse. Où puis-je trouver les textes qui précisent votre réponse ?
Une chose m'étonne quand même beaucoup : l'agence pourrait donc me donner n'importe quel appart entre le 2 et le 20, aussi pourri soit-il, et me le faire payer, sous pretexte qu'elle "me loge" et se charge des frais de déménagement ?
Merci pour votre réponse. Où puis-je trouver les textes qui précisent votre réponse ?
Une chose m'étonne quand même beaucoup : l'agence pourrait donc me donner n'importe quel appart entre le 2 et le 20, aussi pourri soit-il, et me le faire payer, sous pretexte qu'elle "me loge" et se charge des frais de déménagement ?
en gros oui .. un hébergement décent et la prise en charges des frais supplémentaires (double ouverture de compteurs, double déménagement..)
et si vous estimez que vous méritez mieux, une indemnité pour les tracas par exemple....
vous pouvez porter l'affaire devant un tribunal
ces frais seront facturés ensuite à la locataire qui refuse de partir...
et si vous estimez que vous méritez mieux, une indemnité pour les tracas par exemple....
vous pouvez porter l'affaire devant un tribunal
ces frais seront facturés ensuite à la locataire qui refuse de partir...
bonjour bailleurx,
la locataire en place est en droit de rester jusqu'au terme de son bail soit le 20/05; c'est l'agence qui a été imprudente en louant avant....la locataire sortante n'a pas a supporter les frais du tribunal, et de plus, pas évident qu'il donne des DI quand l'agence a fait le nécessaire pour reloger et prend en charge le surcout....
Cordialement
la locataire en place est en droit de rester jusqu'au terme de son bail soit le 20/05; c'est l'agence qui a été imprudente en louant avant....la locataire sortante n'a pas a supporter les frais du tribunal, et de plus, pas évident qu'il donne des DI quand l'agence a fait le nécessaire pour reloger et prend en charge le surcout....
Cordialement
oui
enfin tout dépend si la locataire avait signifié par ecrit que le logement serait libre à la location à partir du 8 mai ou pas
pour ma part je demande au locataire qui souhaite quitter le logement avant la date de fin de leur préavis (pour pouvoir le réduire par exemple) d'écrire à partir de quand le logement sera disponible à la location
enfin tout dépend si la locataire avait signifié par ecrit que le logement serait libre à la location à partir du 8 mai ou pas
pour ma part je demande au locataire qui souhaite quitter le logement avant la date de fin de leur préavis (pour pouvoir le réduire par exemple) d'écrire à partir de quand le logement sera disponible à la location
La législation juridique et financière évolue en permanence...