auto-entrepreneur syndic de copropriété Fermé

Question

Bonjour ,

je souhaite m'établir, mais des doutes persiste, je fais beaucoup de recherches pour comprendre le rouage du système mais je suis un peu largué :p

donc voici mes objectifs, je suis gardien à temps partiel, le reste du temps je souhaiterais (en autres) travailler en temps qu'employé d'immeuble sous le statut d'auto-entrepreneur, je démarcherais des syndic de copropriété qui me signerons des contrats pour l'entretiens de residences.
La question que je me pause revient sur cette fameuse TVA, étant donné que je ne l'applique pas sur mes facture, suis je intéressant pour eux? et pourquoi?
car je vois à plusieurs reprise que mon statut est intéressant surtout pour le particulier, pas pour les professionnels, mais je n'es pas compris pourquoi exactement ?!

merci de votre soutien  :)
 
ha et une autres question bête: doit t'on donner un nom à sa société?

LeChatDeGastonLagaffe · Accepted Answer

Bonjour,

Voici quelques informations.

1) En matière TVA, on peut dire qu'un professionnel ne paie pas la TVA (c'est un peu plus compliqué en réalité). Ceci est vrai qu'il achète des services à un autoentrepreneur ou à une entreprise "normale".

Pour vendre des services (de la main d'oeuvre) à des professionnels le statut d'autoentrepreneur n'est ni un avantage ni un inconvénient sur le plan de la TVA.

C'est par contre un avantage lorsque l'on vend des services à un particulier.

2) Vous dites "employé d'immeuble". Le statut d'autoentrepreneur n'est pas un statut d'employé mais un statut d'indépendant. Vous n'avez pas le droit de travailler pour un seul syndic, il faudra en trouver plusieurs sinon c'est du travail dissimulé. Pas de congé payé, pas de protection chômage. Pensez-y en calculant vos prix !

3) Vous parlez "d'entretien". De quoi s'agit-il ? S'il s'agit de nettoyage ou de jardinage sachez que les conventions collectives prévoient la reprise du personnel en place. Si un syndic fait nettoyer l'immeuble par une société qui délègue une femme de ménage, et que vous prenez le travail vous aurez obligation d'embaucher cette femme. Et le statut d'autoentrepreneur n'est vraiment pas fait pour cela.

4) Doit-on donner un nom à la société ?
L'autoentrepreneur est une entreprise mais pas une société. Vous êtes donc connu par les services de l'état sous votre nom. Vous pouvez prendre "une enseigne" comme "le roi de l'entretien". Mais cela n'est pas obligatoire et n'a pas beaucoup de valeur légale.

Bonne continuation et attention à la remarque n°3.

surflenet · Answer

Merci de votre réponse bien complète et instructive.

je dis employé d'immeuble car ses sous ce statut que je suis engagé en ce moment, mais en étant employé par une société,  je fais ménage, sortie poubelle, petite réparation.
Le soucis ses que mon salaire à été divisé par 3 pour le même travail en 5 ans sa deviens plus possible.
sur des contrats pour environs 4000 € on me paye 500€ sans me dédommager du transport (essence et temps passé), et en cas de soucis sur les résidences le patron se range bien entendu du coté client, faut pas poussé.
En AE je sais pas comment on dit donc j'ai réutilisé le même titre, je ferais aussi des réparations plus importante et jardin.
j'ai déjà un client très intéresser qui me tire sur la manche depuis 2 ans, l'ancienne société prenait 1200€ je pensais proposé les même services pour 800€ en déduisant les 25% je gagnerais plus qu'avant avec une résidence soit 5 fois moins de travail 

Par contre en effet l'histoire d'être obligé de reprendre leurs employé ne me convient pas et m'intéresse pas évidement, je connaissais pas cette obligation, qui d'ailleurs m'intéresse car à la fin du moins je perd une résidence et on ma jamais parlé de me reprendre dans la nouvelle société 

pour les congés sa va être un autre gros problème, car quand je pars je n'aurais pas les moyens d'engager quelqu'un, là je sais pas encore comment faire, j'avais pensé leurs faire un contrat sur 11 mois, et pendant les vacances il se débrouille.
j'aurais voulu rentrer en contact avec quelqu'un qui sait lancé la dedans mais pas trouvé.

surflenet · Answer

bon ben tous seul... :(

je vais clôturer ce sujet après ces quelque mois.

Pour les news finalement j'ai abandonné l'idée, le système d'auto-entrepreneur étant de plus en plus restrictif sa donne pas confiance en l'avenir et surtout un gros manque d'information pour les noobs de l'administration.

je me suis donné des migraines à essayer de comprendre tous çà, mais les explication sont réservé à ceux ... qui savent déjà :p

Bref il encourage à travailler au black, je gagne bien mieux ma vie sans me prendre la tête, sans paperasse, sans courir après les clients (tarif imbattable) et sans me faire ponctionner par l'état qui nous aide pas tellement dans ce domaine.

Pour ce qui est de la convention qui fait qu'ont est obligé de reprendre l'employé en place, le patron qui à repris la résidence à trouvé le moyen de se débarrasser de moi.
Il acceptait de m'engager comme le veux cette convention, mais pas sur cette résidence, sur une autre à 1h de route 3 fois par jour alors que celle-ci était dans ma rue...
Et si je voulais les traîner en justice il suffisait qu'il sorte une lettre d'un résident qui se serait plein de mon travail pour justifier ma mise en place sur un chantier à perpète, et des enquiquineurs qui se plaigne pour une trace de doigt sur la vitre du hall, ou une poubelle pleine  ses pas ce qui manque.
Donc forcement devant c'est argument simplement ficelé j'ai pas cherché à me faire engager, mais j'ai trouvé la solution intéressante, simple et efficace :)

encore merci lechatàlagaffe pour ta réponse, bonne continuation  ;)

Auto-entrepreneur syndic de copropriété

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