Donation mère fille

ma mère a 87 ans et vit définitivement en epadh qui est sa résidence principale, elle souhaite me donner étant fille unique, la vente soit 200000€. le notaire m a bien expliqué comment cela va se faire (la partie non imposable et la partie imposable) mais me dit qu il faut que je verse un "loyer" à ma mère en compensation. or celle ci a une pension suffisante pour payer son séjour et divers frais et ne veut rien. j ajoute que depuis des années je m occupe de son compte en banque. question: ce versement de loyer est il vraiment necessaire? merci