Location vente.

bonjour, nous aimerions acheter un maison mais nous ne pouvons ni faire d'emprunt et n'avons pas d'argent de coté, nous sommes un jeune couple avec 2 enfants en location dans une autre maison. Pour devenir propriétaire aujourd'hui"hui , la seule solution qui me parait possible est la location vente. nous avons donc proposé au vendeur cette solution, il étudie et réfléchi. Je sais qu'il faut payer une redevance(une partie loyer et une partie epargne), j'aimerais savoir si le montant du loyer a un seuil, ou si le vendeur est libre d'en fixer le montant. il va de soit que le plus bénéfique pour nous est de donner plus d'épargne que de loyer. merci beaucoup pour votre aide. si il y a d'autre solution je suis preneuse !!