Rupture de bail pour cause de nuisances sonores

Bonjour,

En septembre dernier, j'ai emménagé dans un studio neuf au dessus d'un restaurant qui était en travaux, en passant par une agence qui m'avait assuré que j'y coulerais des jours paisibles. Je précise que le propriétaire de mon logement possède tout l'immeuble (local du restaurant compris).
Après six semaines paisibles, le "restaurant" en question a ouvert ses portes et s'est révélé tenir plus du café-concert que de la tranquille gargote. L'isolation n'étant évidemment pas adaptée, le bruit est insupportable. Les basses font vibrer tout ce qui m'entoure, et les boules Quies n'y font rien. Ces derniers temps, ils organisent jusqu'à quatre concerts par semaine. Le gérant du "restaurant", fort aimable par ailleurs, me dit qu'il faut bien faire tourner son commerce, ce que je conçois tout à fait, mais je ne dors plus.
Ayant renoncé à faire valoir mon droit au calme, je souhaiterais maintenant obtenir de mon bailleur une rupture anticipée du bail, pour m'enfuir au plus vite de cet enfer. Quels sont mes droits à cet égard ?
Merci d'avance pour votre réponse...