Volonté de mettre fin à un bail de location

liza33000 Messages postés 3 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -  
maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Bonjour,

Je vis actuellement dans un logement que j'ai loué il y a presque 3 ans avec mon compagnon. Après rupture, je suis restée dans les lieux sans faire de démarche écrite au niveau du bail ( ma propriétaire étant tout de même avertie de ma situation).
Aujourd'hui, après les augmentations successives, mon loyer représente presque la moitié de mon salaire, je n'ai aucun loyer de retard, mais je souhaiterai partir pour un logement correspondant davantage à mes revenus.
Pensez-vous que si je demande à ôter son nom du bail, cela me permettra de quitter mon logement plus rapidement que si j'évoque le préavis légal obligatoire.
Merci.
Cordialement.

5 réponses

  1. Moriarty
     
    "Pensez-vous que si je demande à ôter son nom du bail, cela me permettra de quitter mon logement plus rapidement que si j'évoque le préavis légal obligatoire. "

    Bonsoir,
    Cela ne changerait rien à la durée de préavis.
    0
  2. liza33000 Messages postés 3 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
     
    Bonsoir,

    Je souhaitais savoir si, étant donné que je ne répond pas aux critères exigés par l'agence, le fait de demander à ce que le nom de mon ancien compagnon soit enlevé, me permettrait, de ce fait , de mettre fin au bail sans préavis !
    0
    1. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 768
       
      bonjour,
      non, en aucune façon. De plus, le bailleur n'a nullement l'obligation de refaire un bail a votre nom seul. Vous devez donner votre préavis tous les deux si vous n'etes pas mariés et il sera de 3 mois. Si votre ex a donné au moment de son départ un préavis, alors seul le votre est nécessaire.
      Cordialement
      0
  3. bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   1 297
     
    je ne vois pas en quoi oter le nom de votre ex du bail changerais votre situation
    ca ne vous donnerais pas davantage les moyen de payer le loyer

    vous devez envoyer un préavis (signé des 2) pour quitter ce logement (respecter un préavis de 3 mois ou 1 mois si situation y donnant droit)
    ce qui vous laisse le temps de trouver un autre logement
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    1. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 768
       
      bonjour bailleurx
      si son ex a donné son préavis, pas besoin de 2 signatures.
      0
    2. bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   1 297
       
      oui bien sur mais
      je cite 
       je suis restée dans les lieux sans faire de démarche écrite au niveau du bail
      0
    3. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 768
       
      Oui, et alors.... elle n'a rien fait..... Mais lui a peut etre donné son préavis et est peut etre dégagé du bail depuis la fin du bail............ attendons sa réponse....
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  4. marmenard Messages postés 2452 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   874
     
    Bonjour
    En fait vous désirez partir pour cause trop cher
    vous dites "Aujourd'hui, après les augmentations successives, mon loyer représente presque la moitié de mon salaire, "
    question importante: votre bail comporte ou pas une clause d'augmentation annuelle et l'indice départ ?
    0

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  6. liza33000 Messages postés 3 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
     
    Bonsoir,

    Mon ancien compagnon n'a effectué aucune démarche de son côté. Sa signature pour le préavis est obligatoire d'après vos propos, mais je n'ai plus de contact avec lui. Un recours possible ?
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    1. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 768
       
      Bonjour,
      non, car si vous avez loué avec les 2 signatures sur le bail, il faut les deux signatures sur le congé, car officiellement il est toujours locataire avec vous puisqu'il n'a pas donné de congé et que vous n'etes pas marié.....
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