Volonté de mettre fin à un bail de location

liza33000 -  
Bonjour,

Je vis actuellement dans un logement que j'ai loué il y a presque 3 ans avec mon compagnon. Après rupture, je suis restée dans les lieux sans faire de démarche écrite au niveau du bail ( ma propriétaire étant tout de même avertie de ma situation).
Aujourd'hui, après les augmentations successives, mon loyer représente presque la moitié de mon salaire, je n'ai aucun loyer de retard, mais je souhaiterai partir pour un logement correspondant davantage à mes revenus.
Pensez-vous que si je demande à ôter son nom du bail, cela me permettra de quitter mon logement plus rapidement que si j'évoque le préavis légal obligatoire.
Merci.
Cordialement.

5 réponses

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  1. Moriarty
    "Pensez-vous que si je demande à ôter son nom du bail, cela me permettra de quitter mon logement plus rapidement que si j'évoque le préavis légal obligatoire. "

    Bonsoir,
    Cela ne changerait rien à la durée de préavis.
    1. liza33000 Auteur
      Bonsoir,

      Je souhaitais savoir si, étant donné que je ne répond pas aux critères exigés par l'agence, le fait de demander à ce que le nom de mon ancien compagnon soit enlevé, me permettrait, de ce fait , de mettre fin au bail sans préavis !
      1. maylin27 Contributeur
        bonjour,
        non, en aucune façon. De plus, le bailleur n'a nullement l'obligation de refaire un bail a votre nom seul. Vous devez donner votre préavis tous les deux si vous n'etes pas mariés et il sera de 3 mois. Si votre ex a donné au moment de son départ un préavis, alors seul le votre est nécessaire.
        Cordialement
    2. bailleurx Contributeur
      je ne vois pas en quoi oter le nom de votre ex du bail changerais votre situation
      ca ne vous donnerais pas davantage les moyen de payer le loyer

      vous devez envoyer un préavis (signé des 2) pour quitter ce logement (respecter un préavis de 3 mois ou 1 mois si situation y donnant droit)
      ce qui vous laisse le temps de trouver un autre logement
      1. maylin27 Contributeur
        bonjour bailleurx
        si son ex a donné son préavis, pas besoin de 2 signatures.
      2. bailleurx Contributeur
        oui bien sur mais
        je cite 
         je suis restée dans les lieux sans faire de démarche écrite au niveau du bail
      3.  maylin27 Contributeur
        Oui, et alors.... elle n'a rien fait..... Mais lui a peut etre donné son préavis et est peut etre dégagé du bail depuis la fin du bail............ attendons sa réponse....
    3. marmenard
      Bonjour
      En fait vous désirez partir pour cause trop cher
      vous dites "Aujourd'hui, après les augmentations successives, mon loyer représente presque la moitié de mon salaire, "
      question importante: votre bail comporte ou pas une clause d'augmentation annuelle et l'indice départ ?
      2. liza33000 Auteur
        Bonsoir,

        Mon ancien compagnon n'a effectué aucune démarche de son côté. Sa signature pour le préavis est obligatoire d'après vos propos, mais je n'ai plus de contact avec lui. Un recours possible ?
        1. maylin27 Contributeur
          Bonjour,
          non, car si vous avez loué avec les 2 signatures sur le bail, il faut les deux signatures sur le congé, car officiellement il est toujours locataire avec vous puisqu'il n'a pas donné de congé et que vous n'etes pas marié.....

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